昨天我們重點(diǎn)關(guān)注了長(zhǎng)沙圓泰長(zhǎng)沙印大廈公寓房，實(shí)際交房與樣板間不符一事：1.7萬(wàn)/㎡買(mǎi)長(zhǎng)沙江景豪宅，業(yè)主：入住每天得“磕頭”！

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，開(kāi)發(fā)商工作人員表示，給業(yè)主陳女士辦理退房手續(xù)，糾結(jié)了一年多的退費(fèi)問(wèn)題，究竟能否畫(huà)上句號(hào)呢？記者展開(kāi)了追蹤。 

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公寓二樓冒出巨大橫梁

1.63米個(gè)頭過(guò)身得彎腰

銷(xiāo)售方急于賣(mài)房有隱瞞？

約定今日退房再上門(mén)

法務(wù)稱(chēng)“不構(gòu)成退房條件”

新房多出一道巨大橫梁，業(yè)主陳女士多次與開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售人員協(xié)商，得到兩次承諾，可以辦理退房。

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樣板房?jī)H供參考

開(kāi)發(fā)商回購(gòu)不承擔(dān)稅費(fèi)

已辦產(chǎn)權(quán)證按二手房處理

稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商拖延所致”

從去年開(kāi)始，業(yè)主陳女士先后兩次得到回復(fù)，可以退房，結(jié)果到了約定之日，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人卻始終沒(méi)有出面，而開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員的回復(fù)，和之前的退房承諾大相徑庭，這到底是怎么回事？

開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員：樣板房一般就是給業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)進(jìn)行參考的，可能是某些戶(hù)型，有的樣板房可能有事別的戶(hù)型的。

記者：她買(mǎi)的就是個(gè)別的戶(hù)型？

開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員：這個(gè)我沒(méi)有看樣板房現(xiàn)場(chǎng)，我不知道她買(mǎi)的時(shí)候和現(xiàn)實(shí)交付的過(guò)程中是不是存在差異。

這名開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員解釋?zhuān)瑯影宸康臉邮絻H供參考，現(xiàn)在要解決問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只能按照回購(gòu)的方式處理，十幾萬(wàn)元的稅費(fèi)開(kāi)發(fā)商無(wú)法承擔(dān)。

開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員：稅費(fèi)的問(wèn)題，是因?yàn)樗�房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來(lái)了，如果你要涉及退房，就相當(dāng)于二手房處理，這是沒(méi)辦法的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦到你的名下了。

記者：業(yè)主在最開(kāi)始提出橫梁?jiǎn)栴}的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)證有沒(méi)有下來(lái)？

開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員：產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)，這個(gè)時(shí)間我不清楚。

開(kāi)發(fā)商法務(wù)部工作人員：這個(gè)可能要跟公司領(lǐng)導(dǎo)再去溝通協(xié)商。

隨后，記者嘗試聯(lián)系開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人。

記者：我是覺(jué)得開(kāi)發(fā)商至少要來(lái)一個(gè)人來(lái)接待或者面對(duì)一下買(mǎi)房的業(yè)主，這個(gè)不難吧？

開(kāi)發(fā)商工作人員：這個(gè)……公司負(fù)責(zé)人這塊確實(shí)沒(méi)有人在長(zhǎng)沙。

對(duì)此律師表示，回購(gòu)的處理方案，雙方可以協(xié)商處理，但是開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售未曾告知屋內(nèi)橫梁一事，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。