11月22日，長(zhǎng)沙明發(fā)國(guó)際城小區(qū)一樓棟外墻裝飾條出現(xiàn)多處斷裂。圖/記者張?jiān)品?/p>

“現(xiàn)在不敢在樓下走，太可怕了�！�11月22日，長(zhǎng)沙明發(fā)國(guó)際城小區(qū)業(yè)主陳先生告訴記者，他家所在樓棟“高空墜物”現(xiàn)象已經(jīng)近3個(gè)月，最近一次是21日。

據(jù)了解，墜物是樓棟外墻裝飾條脫落的水泥片，最重的有6斤，60厘米長(zhǎng)。業(yè)主們多次向物業(yè)開(kāi)發(fā)商反映，卻至今沒(méi)解決。

差點(diǎn)砸傷一對(duì)路過(guò)的母子

22日，記者來(lái)到該小區(qū)，陳先生所在樓棟下面已經(jīng)圍了警戒線，并掛牌“外墻脫落危險(xiǎn)，請(qǐng)繞道通行”。在樓棟正門旁邊草叢，記者發(fā)現(xiàn)了掉落在地的水泥片，大的有20多厘米長(zhǎng)，約1斤重，旁邊是摔碎的小片。記者觀察后發(fā)現(xiàn)，4樓的裝飾條下面有個(gè)洞，碎片就是從此處脫落。掉落中砸到一樓鐵卷簾門，留下一個(gè)凹陷。

“前天（11月20日）大塊掉下來(lái)，昨天又有小塊掉下來(lái)�！睒I(yè)主陳先生告訴記者，從8月底開(kāi)始，該樓棟隔三差五就掉水泥片。回憶起第一次外墻脫落的情形，他現(xiàn)在都有點(diǎn)后怕。

陳先生回憶，當(dāng)時(shí)水泥片從32層脫落，下面是人行道，一個(gè)人坐在石凳上，一個(gè)母親抱著小孩路過(guò)。水泥片在空中跌落被他發(fā)現(xiàn)。陳先生說(shuō)：“我當(dāng)時(shí)趕緊喊，‘快跑快跑’。話音沒(méi)落，‘啪’一下水泥片已經(jīng)砸在地上。”所幸母子倆和路人都沒(méi)受傷，“有一塊砸在那女的面前，她要是往前走一步，沒(méi)法想象。另一塊砸到草地里，插進(jìn)去一個(gè)好深的坑。后面有一次我們小區(qū)一個(gè)小朋友玩滑板，掉下來(lái)的小石頭把他腳上打了一個(gè)大包�！标愊壬�說(shuō)。

第一次意外發(fā)生后，陳先生和其他業(yè)主就把情況反映給物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，質(zhì)疑建設(shè)質(zhì)量，并強(qiáng)烈要求拆除樓棟外墻上的所有裝飾條。然而近3個(gè)月過(guò)去了，問(wèn)題還沒(méi)有解決。墻體為什么會(huì)脫落？為什么這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有解決？

開(kāi)發(fā)商：熱脹冷縮造成脫落

記者從小區(qū)物業(yè)了解到，該小區(qū)最少有40處外墻裝飾條脫落或開(kāi)裂的情況，分布在陳先生所在樓棟和其他5個(gè)樓棟上。其中有的外墻開(kāi)裂在2017年就已出現(xiàn)，可多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商無(wú)果。

“確實(shí)是一個(gè)很大的安全隱患，業(yè)主呼聲很大。”小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士介紹，在接到業(yè)主反映后，他們一直在和開(kāi)發(fā)商溝通，之后確定了開(kāi)發(fā)商拆除所有裝飾條的方案�！八麄兺�意拆除，卻一拖再拖，到現(xiàn)在也沒(méi)動(dòng)工。我們沒(méi)辦法督促，感到很無(wú)力。”

記者就此聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。裝飾條為什么脫落？開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人說(shuō)：“外墻裝飾條在正常情況下是沒(méi)有問(wèn)題的，當(dāng)時(shí)也是正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的。出現(xiàn)脫落，應(yīng)該是熱脹冷縮的原因吧�！�

為何這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有解決？該負(fù)責(zé)人表示，拆除外墻所有的裝飾條，會(huì)改變樓棟外立面，這需要業(yè)主同意�！安鸪�費(fèi)用較大，如果拆掉后業(yè)主不滿意，再去投訴的話，那就麻煩了�，F(xiàn)在正讓物業(yè)公司找業(yè)主簽名同意。”

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士說(shuō)，他們也在向業(yè)主征求意見(jiàn)，可大多拒簽�！皹I(yè)主們覺(jué)得不需要有簽字這個(gè)程序，這是開(kāi)發(fā)商建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，他們直接過(guò)來(lái)拆除就可以了，簽字是拖延時(shí)間。”業(yè)主陳先生對(duì)此說(shuō)法表示認(rèn)同。

譚女士介紹，一方面是業(yè)主拒簽。另一方面涉及的棟樓交付不久，“需要三分之二以上業(yè)主同意，可他們有些人還沒(méi)搬過(guò)來(lái)”。

來(lái)源：瀟湘晨報(bào)