“第一次買房的剛需型購(gòu)房者、準(zhǔn)備換房的改善型購(gòu)房者以及低收入群體購(gòu)房者，將得到比較直接的利好�！�5月25日，長(zhǎng)沙的住房公積金新政正式落地，與5月初出臺(tái)的湖南省直單位住房公積金新政基本相同，從多方面放寬了公積金個(gè)貸條件。日前，記者在多個(gè)在售樓盤(pán)營(yíng)銷中心了解到，最近幾天的到訪量較上周明顯增多。業(yè)內(nèi)人士分析，在公積金新政刺激下，預(yù)計(jì)公積金個(gè)貸申請(qǐng)將迎來(lái)一輪小高峰。

　　目前，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和湖南省直單位住房公積金管理中心均已開(kāi)始執(zhí)行新政，最高可貸額度上調(diào)至60萬(wàn)元，首套房首付比例最低兩成，二套房首付比例最低三成，而且放寬了低收入群體的房貸條件。

　　“我們是第一次買房，最關(guān)心的是首付比例。”日前，在河西某樓盤(pán)看房的肖先生說(shuō)，新政實(shí)施以前，長(zhǎng)沙公積金貸款首套房首付比例是30%，而新政實(shí)施后最低首付比例降低至20%。以一套價(jià)格為6500元每平方米、面積為80平方米的房子為例，新政實(shí)施前的首付需要15.6萬(wàn)元，如今只需10.2萬(wàn)元，購(gòu)房的門(mén)檻降低不少。

　　“新政最受人關(guān)注、被討論得最多的則是公積金的二套房貸款政策�！遍L(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)盧彤表示，此次長(zhǎng)沙公積金新政對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬了不少，例如現(xiàn)有一套不超過(guò)120㎡房子（包括有1次住房注銷記錄）或注銷2次均未超過(guò)120㎡的房子，現(xiàn)在購(gòu)房都可按二套房標(biāo)準(zhǔn)，首付比例最低三成。若原來(lái)有商業(yè)貸款未還清，則首付最低四成。

　　此外，還專門(mén)針對(duì)單身繳存職工公積金貸款有大力度支持,如果其住房公積金繳存月工資基數(shù)測(cè)算月還款額高于家庭收入50％，可按長(zhǎng)沙市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資（4699元）推算其月還款額。

　　“在新政策刺激下，接下來(lái)幾個(gè)月估計(jì)會(huì)出現(xiàn)一波申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的小高潮�！北R彤說(shuō)，按2014年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，使用公積金貸款購(gòu)房的六成集中在90-144平方米，而中、低收入群體則占到九成。剛需類產(chǎn)品、改善型產(chǎn)品在市場(chǎng)是比較受歡迎的，而且購(gòu)房者選擇使用住房公積金的也比較多。