12月19日晚九點(diǎn)四十,石先生回到自己位于長沙望城中糧自然天城小區(qū)的家,剛一進(jìn)屋就發(fā)現(xiàn)其中一間臥室的衛(wèi)生間正不停地向上返水,導(dǎo)致兩個(gè)相鄰臥室過水,積水最深處接近10厘米,家具、地板都泡在臟水中。

短短一會(huì),水就蔓延到了相鄰的臥室,最深處積水近10厘米深。
電話聯(lián)系物業(yè)后,小區(qū)安保人員前來幫忙清理。疏通下水道發(fā)現(xiàn),管道中不僅有污物,甚至還有鋼絲球等雜物。
石先生一直忙到凌晨四點(diǎn),才將積水和污物清理干凈。石先生家衛(wèi)生間門口放置的防汛的沙袋,防止再有水漫出來,導(dǎo)致臥室過水。原來的馬桶也已經(jīng)移開,用舊衣物堵住了下水道口,還壓上了一個(gè)很沉的防汛沙袋,防范返水。由于積水,房間內(nèi)的木地板、木質(zhì)踢腳線都經(jīng)歷了長時(shí)間浸泡,并沾染了異物,影響后續(xù)正常使用。石先生打算將其全部更換,但造成的損失又該由誰來承擔(dān)呢?12月20日上午,物業(yè)保潔人員上門使用消毒液對石先生家過水的區(qū)域進(jìn)行噴灑消毒。被水浸泡過的木質(zhì)地板仍殘存著污跡。

物業(yè)值班負(fù)責(zé)人表示,他們會(huì)盡力協(xié)助石先生統(tǒng)計(jì)損失情況,并通過查詢設(shè)計(jì)和施工圖紙,檢查石先生家所在樓層的下水道有無缺陷。同時(shí)還將上門宣講,提醒居民不要往下水道中拋擲雜物。
律師表示,若石先生家的下水道卻屬被生活垃圾堵塞,造成損失的,應(yīng)由樓上全體業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
湖南金州律師事務(wù)所 律師 胡智慧:樓上的業(yè)主能證明自己不可能侵權(quán)的,不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以自行或提請物業(yè)公司調(diào)解處理糾紛,調(diào)解不成的,可以向法院起訴。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少市民都遇到或者聽說過高層住戶丟棄雜物,堵塞下水道的事件,造成堵塞的物品也是五花八門。
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