按照長沙市相關(guān)規(guī)定，凡是在2021年元旦以后辦理預(yù)售許可證的樓盤，都應(yīng)落實(shí)交房即交證。但購買了長沙萬象公園三期的準(zhǔn)業(yè)主們反映，他們在交完50%的首付款后發(fā)現(xiàn)，合同里原本約定的交房即交證，卻被開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里，將辦證時間延長到720個工作日。由于認(rèn)為開發(fā)商的這一要求屬于霸王條款，準(zhǔn)業(yè)主們至今未在合同上簽字。 

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合同約定 交房90天后即可辦證

開發(fā)商添加補(bǔ)充協(xié)議

將辦證時間延長至720個工作日

業(yè)主要求交房即交證

多次溝通收效甚微

最近，彭先生通過搖號認(rèn)籌的方式，以1萬2的單價、買到了長沙萬象公園9號棟一套商品房，彭先生表示，在認(rèn)籌之前，大家已經(jīng)接受開發(fā)商提出的“首付款不得低于50%”的門檻要求，但就在大家交完一半的房款之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又在合同里對大家發(fā)起了挑戰(zhàn)。

購房合同里原本約定，商品房交付后60天內(nèi)辦理登記、登記后30天內(nèi)下證，但在補(bǔ)充協(xié)議里，開發(fā)商對登記時間以及辦證時間延長，原本90天內(nèi)可以辦妥的證書，被開發(fā)商延期到了720個工作日以后。

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業(yè)主不愿退房，而開發(fā)商又堅持將90天的辦證期限延長至720個工作日，雙方僵持不下。

官方回復(fù)明確表示：

按照規(guī)定，自2021年1月1日起，芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)，尚未申請預(yù)售許可的新建商品住宅項目必須實(shí)施交房交證，即在交房后60天內(nèi)辦理好不動產(chǎn)首次登記，首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

這一規(guī)定，正是購房合同原本約定的內(nèi)容。

| 開發(fā)商工作人員：落地、執(zhí)行是需要時間的，我們盡快（給業(yè)主一個回復(fù)）。

對于事情的后續(xù)

我們還將繼續(xù)關(guān)注