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長沙下河街火災(zāi)事故物業(yè)負(fù)責(zé)人受審
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2015-08-21

8月20日,下河街與五一大道交會(huì)處附近,商鋪大門都已關(guān)閉,商鋪已經(jīng)轉(zhuǎn)移到中山路小商品批發(fā)城,但生意并不太好。組

  去年6月22日,下河街大眾、橋頭小商品市場起火,32小時(shí)后大火才被完全撲滅。火災(zāi)造成101戶商戶受損,直接財(cái)產(chǎn)損失932.3萬元,4名相關(guān)責(zé)任人被刑拘。

  今年8月20日上午,天心區(qū)人民法院,大眾小商品市場物業(yè)管理方(長沙市龍馬物業(yè)管理有限公司,以下簡稱“龍馬物業(yè)”)法定代表人戴東(化名)被起訴涉嫌消防責(zé)任事故罪。公訴人稱,戴東違反消防管理法規(guī),在收到消防部門的整改通知書后,拖了半年才動(dòng)工,且整改不完全,應(yīng)當(dāng)以消防責(zé)任事故罪追究刑事責(zé)任。戴東對此辯解,之所以拖延整改是因?yàn)闃I(yè)主的分?jǐn)傎M(fèi)用沒到位,并非故意。經(jīng)過3小時(shí)庭審,審判長宣布將擇期再審。

  2006年9月,開發(fā)大眾小商品市場的長沙市大眾房地產(chǎn)開發(fā)公司與龍馬物業(yè)簽訂協(xié)議,委托龍馬物業(yè)進(jìn)行大眾小商品市場經(jīng)營和管理,同時(shí)約定消防設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等全部費(fèi)用由龍馬物業(yè)承擔(dān)。協(xié)議寫明,企業(yè)負(fù)責(zé)人也是消防責(zé)任人。

  2008年,戴東擔(dān)任龍馬物業(yè)的法人代表、經(jīng)理。2013年6月28日,天心區(qū)公安消防大隊(duì)對大眾小商品市場作出《重大火災(zāi)隱患整改通知書》,提出未按規(guī)定設(shè)置排煙設(shè)施等6項(xiàng)問題,并責(zé)令同年9月22日前改正。

  起訴書指出,收到整改通知書3個(gè)月后,戴東才將消防整改的費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偼ㄖ獜堎N在市場。其間,龍馬物業(yè)經(jīng)消防部門同意,將整改延期至2013年12月。

  公訴人稱,戴東在簽收整改通知書后,拖延了半年才動(dòng)工,且只對市場附一層進(jìn)行了消防整改,直到去年6月22日火災(zāi)發(fā)生。經(jīng)認(rèn)定,起火點(diǎn)位于市場1樓夾層,排除了人為縱火、生活用火不慎、遺留火種、自然引發(fā)火災(zāi),不能排除線路及照明燈具故障引發(fā)火災(zāi)。戴東違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,應(yīng)當(dāng)以消防責(zé)任事故罪追究刑事責(zé)任。  焦點(diǎn)一是否拒絕執(zhí)行

  存在拖延,沒達(dá)到整改要求VS未如期完成是業(yè)主資金沒到位

  公訴人指出,消防部門整改通知要求2013年9月22日整改完畢,但龍馬物業(yè)3個(gè)月后才進(jìn)行,并申請將整改延期,半年后才正式動(dòng)工,且只對附一層進(jìn)行了消防整改。

  “雖然進(jìn)行了整改,但存在拖延,沒完成整改要求!惫V人認(rèn)為,戴東作為物業(yè)公司的實(shí)際負(fù)責(zé)人和消防責(zé)任人,沒能履行消防安全責(zé)任,“他(戴東)明知道消防設(shè)施存在安全隱患,但沒有及時(shí)有效地改正。”

  對此,戴東提出,自己已按消防部門的要求采取整改措施!爸饕蔷路問題,我交代電工去維修,并不是拒絕執(zhí)行。”戴東說,接到整改通知書后,公司就出公告通知業(yè)主配合出錢,“那3個(gè)月都在聯(lián)系業(yè)主,有些業(yè)主人在外地,電話打不通,也有業(yè)主不理解為什么要交消防整改的分?jǐn)傎M(fèi)用,導(dǎo)致進(jìn)度延緩。”

  至于為什么只對附一層動(dòng)工整改,而不是其他樓層同時(shí)進(jìn)行,戴東辯護(hù)人湖南森力律師事務(wù)所律師譚鐵索解釋,是因?yàn)榛驹O(shè)施全在附一層,“得一步步來,確實(shí)線路很亂!

  焦點(diǎn)二是否為事故直接責(zé)任人

  是消防責(zé)任人,有排除安全隱患的義務(wù)VS不應(yīng)是消防責(zé)任事故罪的直接責(zé)任人

  公訴人認(rèn)為,戴東在2008年接手龍馬物業(yè)之后,負(fù)責(zé)日常管理和消防安全職責(zé)管理,因此應(yīng)對市場的防火安全負(fù)責(zé),并且有排除安全隱患的義務(wù)。在與大眾公司簽的委托協(xié)議上,龍馬物業(yè)是受托方,也寫明了具體的職責(zé)和義務(wù)范圍,其中就包括消防。

  “當(dāng)時(shí)消防部門的整改通知書是他簽收的,具體的整改費(fèi)用也是由物業(yè)公司收取和管理!惫V人說,戴東是消防安全義務(wù)人,之前就知道有安全隱患卻沒處理。

  戴東的辯護(hù)人譚鐵索認(rèn)為,戴東作為物業(yè)公司經(jīng)理,組織業(yè)主進(jìn)行消防整改,“但他沒權(quán)力讓業(yè)主停業(yè)整改,這在他能力之外!弊T鐵索說,在消防整改工作上,戴東積極采取了相應(yīng)措施。同時(shí),譚鐵索認(rèn)為,3個(gè)月的整改期“不太合理”,這并非是法律規(guī)定的。

  “(戴東)既不存在主觀上的刻意,也沒有客觀上拒絕進(jìn)行消防整改的行為!弊T鐵索認(rèn)為,消防整改未能如期完成,是因?yàn)榇鳀|“沒有能力,也沒辦法去完成”。譚鐵索認(rèn)為,戴東雖是市場的消防安全責(zé)任人,但并非是消防責(zé)任事故罪的直接責(zé)任人,不構(gòu)成消防責(zé)任事故罪。

  《刑法》第一百三十九條規(guī)定,消防責(zé)任事故罪是指違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的行為。犯本罪的,對直接責(zé)任人員處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。  回訪 受災(zāi)商戶搬至中山路

  稱消防設(shè)施更齊備,但生意不如從前

  “商戶都搬走了,房子空了很久了!8月20日,在下河街小商品市場,附近居民稱,自從去年的那場大火后,商戶都搬到了中山路小商品城。

  上午10點(diǎn),記者來到下河街小商品市場,入口處張貼了一張搬遷公告,稱原下河街小商品市場整體搬遷至中山路小商品城。市場外墻滿是涂鴉,原先繁忙的市場門前停滿了私家車,市場入口和不少商鋪的大門被方磚填起,原先受損的窗戶并未修復(fù)。透過窗戶,可以看到市場內(nèi)墻壁被熏得漆黑,天花板吊頂懸在半空。

  隨后,記者來到中山路小商品城。該市場有三層,市場內(nèi)的手扶梯上寫著“原下河街小商品市場”字樣。

  “這里的生意肯定比不上下河街,那邊位置好一些!痹诙䴓亲鲠樋椘放l(fā)的易女士說,在去年的火災(zāi)中損失了二三十萬,物業(yè)公司總共只賠了1萬多,“很多貨都被水泡了,只能扔掉!比ツ晁岬搅诉@個(gè)商品城,與下河街相比,這里鋪位面積更大,但生意還是有差距。

  “這邊的消防設(shè)施還是齊全一些。”易女士說,原先下河街市場消防不過關(guān),新市場基礎(chǔ)設(shè)施相對更完善。記者注意到,在一旁的店鋪門口,擺放著滅火器。

  隔壁做文具生意的趙文美告訴記者,她在下河街開了近20年的店,在那場火災(zāi)中損失了三四十萬,“幸好還有熟客能帶些生意!

  在三樓開箱包店的老板文望說,她在下河街那場火災(zāi)中損失七十多萬,最終物業(yè)公司只賠償6萬,她正在尋求法律援助,希望能得到合理賠償。文望說,這邊生意很冷清,很多貨都賣不出去,目前店里處于虧損狀態(tài)。

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