11月的長沙土地市場可以用“冷清”二字形容。據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，截至11月27日，長沙內(nèi)六區(qū)僅有5宗土地掛牌截止，起始總價(jià)2.35億元，環(huán)比下跌67.22%。其中，商業(yè)用地2宗，工業(yè)用地3宗。

具體來看，位于岳麓區(qū)大王山旅游度假區(qū)（P05-A18）的[2015]長土網(wǎng)038號地塊，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，出讓面積65664.8平方米，起始價(jià)1.35億元，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤1.0，建筑密度≥55%，綠地率≥10%，建筑限高24米。這是截至目前，11月掛牌截止的地塊中起始價(jià)最高的一宗土地。

另一宗商業(yè)用地是位于雨花區(qū)井灣子的[2015]長土網(wǎng)042號地塊，出讓面積4833.35平方米，起始價(jià)5152萬元，規(guī)劃指標(biāo)要求容積率≤4.69，建筑密度≤32%。

此外，11月還有三宗工業(yè)用地“待嫁”。位于芙蓉區(qū)張公嶺村的[2015]長土網(wǎng)039號地塊，出讓面積12983.92平方米，起始價(jià)1269萬元；位于高新區(qū)繞西路以西、泉塘沖路以南的[2015]長土網(wǎng)040號地塊，出讓面積24968.21平方米，起始價(jià)1311萬元；位于高新區(qū)西三環(huán)與青山路交匯處東南角的[2015]長土網(wǎng)041號地塊，出讓面積36676.33平方米，起始價(jià)2201萬元。

業(yè)界常常喜歡用面粉和面包來比喻地價(jià)與房價(jià)之間的關(guān)系，地價(jià)上漲推動房價(jià)上漲；土地供需情況也將影響房價(jià)。但今年開年以來，隨著樓市深入的盤整以及利好新政的不斷出臺，在樓市日漸回暖的市場態(tài)勢下，土地市場卻依舊是“冷”字當(dāng)頭。特別是9月份，政府有意放緩了推地節(jié)奏，土地市場一度陷入“冰點(diǎn)”。雖然進(jìn)入“銀十”，長沙土地市場出現(xiàn)起色，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，目前房企拿地意愿普遍趨于謹(jǐn)慎，今年長沙的土地市場或許最終會以冷清收場。