我是去年在綠地香樹花城買房的，根據(jù)合同本應(yīng)在今年六月三十號之前交房， 但是在五月份的時候開發(fā)商沒有發(fā)任何正本通知也沒有解釋任何原因，只打電話說需要延期交房， 賠償事宜他們經(jīng)理在和總部交涉。 結(jié)果到了七月份還是沒有出來賠償事宜、進度規(guī)劃，也沒有告知延期交房原因。 有一部分業(yè)主就去銷售部提交了催告函，差不多過了一周后才出來了第一份地產(chǎn)費用結(jié)算單。

本應(yīng)是按合同根據(jù)他們的最終確定的交房日期結(jié)算延期違約金，但是他們備注“本結(jié)算單款項支付后， 雙方再無其他糾紛，購房人不再向我司提出權(quán)利主張”要求業(yè)主在簽訂延期違約金結(jié)算單后，其他糾紛也一并不再追究，以后也不能提出權(quán)利主張， 在我們提出異議后，他們也認同這個說法有問題，承諾我們可以在簽訂的時候限定該結(jié)算單僅針對約定交房前的延期違約金，保留對其他權(quán)利的主張。

但是我們簽訂后，他們又反悔說這個補充的模棱兩可， 要重新簽訂。 之后他們又出具了第二份修改后的地產(chǎn)費用結(jié)算單， 他們換了一種表述方式，但其實意思差不多，“本結(jié)算單款項支付后，雙方自本結(jié)算單簽訂之日前的糾紛已處置完畢， 同時購房人不再追究開發(fā)商2016年12月25日之前的違約責(zé)任�！蔽覀冎赋鲞@個備注也是模棱兩可，“雙方自本結(jié)算單簽訂之日前的糾紛已處置完畢”但是該款是針對到約定交房日期的延期交房違約金，并不針對其他的糾紛，也不能作為其他糾紛的賠償。

開發(fā)商解釋是有人舉報他們，糾紛是指這個，但這個也不能作為合理解釋， 因為這個糾紛是開發(fā)商和舉報人的， 而且延期違約金不能作為他們之間的糾紛賠償金�！巴瑫r購房人不再追究開發(fā)商2016年12月25日之前的違約責(zé)任”結(jié)算單也僅僅是針對延期交房違約責(zé)任， 并是所有的違約責(zé)任。 指出存在的問題，協(xié)商那邊改，開發(fā)商那邊不作解釋，也不作更改，只是要求業(yè)主早點過去簽訂結(jié)算單， 如果不簽訂，就沒有延期違約賠償金。

我不知道怎么算霸王條款，但是以脅迫的方式，逼迫業(yè)主簽訂有失公平的合同或者補充協(xié)議，我就認為是霸王條款。

來源：http://315.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2818443