投訴人：肖杰（下稱甲方） 　　被投訴人：湖南長(zhǎng)沙永熙實(shí)業(yè)有限公司（下稱乙方） 　　事由：2016年10月3日，甲乙雙方就乙方開發(fā)的“麗水熙園”樓盤2棟1801房源簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并交付定金20000元，團(tuán)購(gòu)費(fèi)5000元。（詳見(jiàn)附件《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》復(fù)印件） 　　2016年10月5日上午9:30分，甲方到達(dá)乙方簽約處，準(zhǔn)備與乙方簽訂商品房買賣合同，但乙方要求付清首付款才能簽訂合同，甲方要求乙方出具合同文本并就合同條款達(dá)成一致才交付首付款，乙方拒絕。經(jīng)反復(fù)交涉，乙方出示了一份空白合同范本，但該空白合同范本已就部分可選條款進(jìn)行選擇（乙方公司系統(tǒng)默認(rèn)）。甲方要求就部分合同條款提出修改并將乙方樓盤部分廣告內(nèi)容、宣傳資料內(nèi)容加入合同，乙方拒絕。過(guò)程中，湖南都市頻道記者亦參與調(diào)解，但被乙方拒絕。鑒于甲乙雙方對(duì)《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不能達(dá)成一致意見(jiàn)，最終未簽訂《商品房買賣合同》，鑒于甲乙雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定的簽訂時(shí)間比較短，且處于國(guó)慶長(zhǎng)假期，甲方已就相關(guān)爭(zhēng)議聯(lián)系長(zhǎng)沙市長(zhǎng)熱線、12345熱線、12315熱線，并報(bào)長(zhǎng)沙市、天心區(qū)工商局值班熱線，以規(guī)避逾期簽約風(fēng)險(xiǎn)。 　　鑒于甲乙雙方對(duì)《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不能達(dá)成一致意見(jiàn)，同時(shí)乙方采用強(qiáng)制性格式合同、并拒絕將樓盤部分廣告內(nèi)容、宣傳資料內(nèi)容加入合同，甲方有理由認(rèn)為乙方涉嫌強(qiáng)買強(qiáng)賣、虛假宣傳，甲方?jīng)Q定放棄認(rèn)購(gòu)，要求乙方退回定金和團(tuán)購(gòu)費(fèi)合計(jì)25000元。 　　但被乙方拒絕。

求助人：肖杰 　　2016年10月6日