湖南在建第一高樓九龍倉。

　　24日至25日，香港九龍倉集團長沙國金中心啟動首場大型招聘會，招聘崗位超過400個；26日，步步高集團召開2017年度新春大型招聘會，推出近1000個中高層管理崗位……兩場招聘會掀起的“搶人大戰(zhàn)”，似乎顯出了2017年長沙商戰(zhàn)白熱化的“底色”。

　　近日，長沙晚報記者在采訪中獲悉，五一廣場的九龍倉國金中心、友阿五一商業(yè)廣場、國金街、五一里，芙蓉中路上的華創(chuàng)國際廣場，沙灣公園附近的天虹CC.Mall、沃爾瑪山姆會員店等都計劃今年開出。這些風(fēng)格各異的商業(yè)體，將給市民帶來更多購物娛樂休閑的選擇，也將給競爭激烈的長沙商業(yè)帶來新的變局。2017年，長沙實體零售業(yè)將繼續(xù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一面是傳統(tǒng)模式的更迭，一面是購物中心數(shù)量的不斷增加，這種“冰與火”之歌交織在實體零售業(yè)的發(fā)展之中。

　　加緊籌備 新項目將助五一商圈綻放新魅力

　　五一廣場自古就是長沙的城市中心、商業(yè)中心，如今又因為地鐵的交會擁有新的優(yōu)勢。而2017年，五一商圈會因為九龍倉長沙國金中心、友阿YOLO城市廣場等新項目的綻放而煥發(fā)新的魅力。

　　作為湖南第一高樓，九龍倉長沙國金中心一直備受關(guān)注。昨日晴空萬里，記者在項目現(xiàn)場看到，塔樓目前已完成立面幕墻封頂，進入內(nèi)部裝修階段，預(yù)計今年年底開門迎客。

　　長沙國金中心將集大型高端商場、甲級寫字樓及國際五星級酒店于一身，體量比香港海港城還要大，它的商場擁有約23萬平方米，將帶來眾多國際大牌首次進入長沙。被業(yè)內(nèi)人士視為“洗牌者”的它，這個周末的首場大型招聘會頗為引人矚目。6月之前，國金中心每個月都會舉行專場招聘會。

　　而五一廣場另一個由本土商業(yè)巨頭打造的地下商業(yè)項目——友阿五一商業(yè)廣場，同樣令人期待。與國金中心的“高大上”不同，友阿集團這個新項目主打“時尚、潮炫”，迎合年輕人的口味。友阿集團董事長胡子敬告訴記者，5萬平方米的項目直通地鐵1號線，由下沉商業(yè)街和購物中心組成，業(yè)態(tài)包括電影院、餐飲、兒童娛樂、書店、服飾等九大板塊，“商場由韓國設(shè)計師設(shè)計，將帶來完全不同的新鮮體驗，計劃10月開出�！�

　　此外，地下商業(yè)項目國金街和五一里也正在加緊裝修、招商，開門進入倒計時。

　　“五一廣場永遠(yuǎn)是長沙的核心商圈，地鐵將帶來更多人流集中�！焙�子敬認(rèn)為，九龍倉國金中心、友阿五一商業(yè)廣場將和平和堂、王府井、春天百貨，一起組成長沙商業(yè)的“新龍頭”，而五一商圈也將因此變得更加立體。

　　遍地開花 延續(xù)去年“井噴”，今年十幾個新項目入市

　　除了五一廣場，2017年，長沙商業(yè)新項目將“東西南北”遍地開花，延續(xù)去年“井噴”狀態(tài)。

　　“3月將迎來戶外品牌始祖鳥、AIGLE，兒童主題樂園托馬斯小鎮(zhèn)……”華創(chuàng)國際廣場招商總監(jiān)張棟的微信朋友圈里每天刷新著招商動態(tài)。這家經(jīng)營面積達10萬平方米的購物中心，去年底試營業(yè)以來，讓“伍家?guī)X商圈”擺脫沉寂，重回人們視野。品牌與人氣的聚集為它今年5月的正式開業(yè)做著準(zhǔn)備。

　　在長沙扎根9年后，天虹長沙二店——天虹CC.Mall也將于2017年上半年開幕。天虹華中區(qū)助理總經(jīng)理兼天虹CC.Mall長沙店總經(jīng)理楊慧英介紹，項目位于地鐵2號線沙灣公園站2出口，總面積3.8萬平方米，是長沙首個以“市集”為主題的精致型購物中心，其中兩個“C”分別代表Colourful即多姿多彩以及Creative market即創(chuàng)意市集，包括歐風(fēng)街區(qū)、生活超市、美食YES街、兒童小鎮(zhèn)以及市集街區(qū)五大特色區(qū)域。“天虹芙蓉店業(yè)績表現(xiàn)居于華中區(qū)前列，使我們對長沙充滿信心�！�

　　湖南第一家沃爾瑪山姆會員店則計劃今年9月綻放雨花區(qū)半山壹號。這不但填補了長沙高端零售業(yè)態(tài)的空白，也將徹底打破長沙高端超市現(xiàn)有的格局。該店約2.2萬平方米，比山姆中國首店深圳店還要大�！霸谖譅柆攺V場，有超過25000款的商品，但是在沃爾瑪山姆會員店，只有4400多種，只精選同類商品中最佳品質(zhì)或者最暢銷品牌�！蔽譅柆敼�司事務(wù)區(qū)域總經(jīng)理劉石炎介紹，“在沃爾瑪山姆店購物，就像是探寶�！�

　　此外，據(jù)公開的資料，位于星沙的中茂城，南城的五江天街，賀龍體育館以南的叮叮Mall等項目都計劃今年內(nèi)開業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，2017全年，包括購物中心、大型超市等在內(nèi)，長沙商業(yè)將迎來十余個新項目入場競爭。

　　消費升級

　　競爭白熱化

　　長沙商業(yè)迎來全新格局

　　據(jù)統(tǒng)計，2016年以來，長沙新增商業(yè)面積近100萬平方米，海信廣場、步步高梅溪新天地、時代奧特萊斯、通程喜樂匯等陸續(xù)迎客。加上今年陸續(xù)入市的新項目，長沙商業(yè)正迎來全新的格局，競爭也將更加激烈。

　　長沙市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著城市的擴張，城區(qū)人口分布也呈現(xiàn)出動態(tài)的變化。在當(dāng)前人口相對集中的河西、星沙等區(qū)域設(shè)立大型購物中心，不僅可以吸引消費流向由市中心轉(zhuǎn)向周邊，還可帶動當(dāng)?shù)厝丝诘南�費走向中高端，帶動相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　另一種聲音是，隨著眾多新興的購物中心集中開業(yè)，商業(yè)品牌過剩和同質(zhì)化競爭日趨嚴(yán)重。“鹿死誰手，要看各自的駕馭能力，實體商業(yè)PK的是裝飾環(huán)境、商品組合陳列、服務(wù)、營銷，2017年必將有人歡喜有人愁�！焙�子敬對2017年長沙商業(yè)走勢冷靜客觀：這種白熱化的競爭局面，也將反向促使長沙老牌商圈賣場加速品牌升級及新店擴張。

　　“做更好的自己”成為長沙商業(yè)大佬共同的心聲。發(fā)力快時尚品牌；將休閑娛樂餐飲等體驗業(yè)態(tài)占比提高到35%；瞄準(zhǔn)“社區(qū)”，開發(fā)精致型購物中心；試圖將“傳統(tǒng)百貨商場購物中心化”、將“購物中心百貨化”……商家們無不在創(chuàng)新業(yè)態(tài)，跨界融合，多元化差異化地轉(zhuǎn)型升級，以期吸引更多的注意力，從而爭得長沙商業(yè)版圖中的一席之地。

　　“新零售一定是注重場景化體驗感、注重技術(shù)創(chuàng)新的�！辈讲礁呒瘓F總裁陳志強認(rèn)為，2017年消費升級的全面爆發(fā)，會將實體零售帶入新的充滿機遇的發(fā)展階段，“實體+互聯(lián)網(wǎng)”轉(zhuǎn)型的熱潮必將繼續(xù)上演，整個實體商業(yè)也將進入更科技、更創(chuàng)新、更智慧的時代。

　　在胡子敬看來，消費升級、主題體驗、場景打造，是實體零售的三大關(guān)鍵詞，而消費升級將增速實體業(yè)洗牌，線上線下融合則會點燃實體消費熱。他透露，友阿與電商接軌比較順暢，不到一年時間友阿微店就發(fā)展了30萬微店長，銷售額穩(wěn)步增長。

　　對于市民而言，更多購物中心的開出，無疑意味著更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)享受、更舒適的購物體驗。城市商業(yè)的格局、城市人群的消費習(xí)慣，亦隨之升級。