自長沙今年推出318和520新政后，“限購、限貸、限價、限售”全面覆蓋住宅市場，攔截了不少投資客、外地購房者，同時提高了開發(fā)商的銷售門檻，但在嚴峻的調控政策下，2017年上半年，長沙樓市成交依然呈現(xiàn)“量降價升”的局面。

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湖南中原研究中心數(shù)據顯示，在限購大背景下，2017年長沙內五區(qū)商品住宅成交價格上揚，同比增長42.26%，上半年內五區(qū)商品住宅成交均價為9426元/平米。

現(xiàn)象：利益驅使，開發(fā)商依舊玩套路

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對策：一攬子調控政策或即將出臺

日前，在湖南省召開的房地產相關工作會議上，省住建廳的一份報告指出，目前，湖南省房地產市場仍然存在長沙市房價上漲壓力大、部分三四線城市庫存較多，以及非住宅庫存積壓嚴重等突出問題�！疤貏e是長沙市場，如果再次過熱，要實行新一輪調控，堅決遏制房價過快上漲�！�

記者獲悉，6月至8月以來，長沙市政府及市住建委等職能部門已多次召開房地產市場調控工作會議。據長沙市政府相關部門一位知情人士透露，相關一攬子調控政策或即將出臺。

事實上，自6月份以來，長沙市政府一直在密切關注房地產市場行情走勢。6月28日晚，長沙市政府組織召開研究房地產市場調控工作會議；7月10日，長沙市住建委召開房地產調控一攬子方案討論會，對即將出臺的相關調控政策和專項整治行動方案進行了討論；7月14日，市政府召開全市房地產市場調控工作會議；7月22日上午，市政府召開全市房地產市場調控工作會議，對相關一攬子調控政策和專項整治方案進行了研究。

最近的8月9日，長沙市又召開了市長辦公會議，會議議題為“研究房地產市場調控長效機制有關問題”，長沙市相關職能部門和各區(qū)縣負責人悉數(shù)出席。

“政府不希望房價大起大落，這對市民和城市經濟發(fā)展不利，政府希望供求能基本平衡，結構基本合理，價格基本穩(wěn)定�！鄙鲜鲋�情人士說。

近日，《中國房地產報》刊發(fā)報道稱，為應對房價上漲壓力，長沙本月或推土地新政，投放數(shù)千畝住宅用地，并考慮推出“限房價+競地價”的土地掛牌措施。