熊遠(yuǎn)帆 蔣鑫 \ 策劃：姚學(xué)文

　　今年上半年，我省實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值15275.51億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.6%，增速與上年同期持平，比一季度提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出穩(wěn)中向好、加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的良好態(tài)勢(shì)。

　　作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)，園區(qū)是重中之重。以推進(jìn)“實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興行動(dòng)”為主題，10月20日，由長(zhǎng)沙市人民政府主辦的2017長(zhǎng)沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會(huì)將在湖南國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕，將向全國(guó)展示長(zhǎng)沙及湖南的園區(qū)風(fēng)采、工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)配套和經(jīng)濟(jì)政策。

　　打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)

　　培育未來(lái)產(chǎn)業(yè)紅利

　　上半年，長(zhǎng)沙的園區(qū)經(jīng)濟(jì)就占到工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的七成以上。作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)的園區(qū)如何讓更多中小微創(chuàng)企業(yè)找到匹配的成長(zhǎng)平臺(tái)，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)成為這次展會(huì)的重點(diǎn)。

　　展覽會(huì)旨在“引中小企業(yè)入園，享優(yōu)惠扶持政策”，屆時(shí)，企業(yè)可以通過(guò)園區(qū)和園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的展示，精準(zhǔn)判斷該園區(qū)定位是否符合自身要求，通過(guò)了解園區(qū)所提供的能讓企業(yè)取得更好生命周期的服務(wù)，找到自己最適合的“婆家”。

　　“工業(yè)地產(chǎn)不等于房地產(chǎn)，是產(chǎn)業(yè)承載和培育發(fā)展的平臺(tái)，他靠培育產(chǎn)業(yè)來(lái)形成產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)紅利，通過(guò)運(yùn)營(yíng)物業(yè)、企業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目孵化等多方式組合來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利�！眲倓偒@得“長(zhǎng)沙工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響力人物”稱(chēng)號(hào)、麓谷實(shí)業(yè)總經(jīng)理王為介紹。從2009年起，長(zhǎng)沙工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之勢(shì)如雨后春筍般迅猛增長(zhǎng)。在長(zhǎng)沙市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展暫行辦法》后，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)更是穩(wěn)健、規(guī)范、健康、持續(xù)地發(fā)展。

　　不可忽視的是，隨著工業(yè)集約用地的趨勢(shì)日益明顯，工業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為承載中小企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)，已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，也是城市、園區(qū)向空間要效益的重要途徑。

　　既延攬產(chǎn)業(yè)入長(zhǎng)

　　又推動(dòng)企業(yè)市州布局

　　從去年下半年起，國(guó)務(wù)院發(fā)布“國(guó)發(fā)〔2016〕48號(hào)”；湖南省委、省政府連續(xù)發(fā)布“湘政辦〔2016〕29號(hào)、〔2016〕62號(hào)、〔2017〕32號(hào)”等振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)政府文件，大力推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)振興。在此情況下，長(zhǎng)沙也出臺(tái)了“長(zhǎng)沙工業(yè)30條”、“長(zhǎng)沙人才新政22條”等振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)措施，為長(zhǎng)沙整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航，憑借“干貨”政策促進(jìn)園區(qū)和制造業(yè)企業(yè)發(fā)展，打造投資“最低點(diǎn)”、政策“聚集點(diǎn)”以及產(chǎn)業(yè)“制高點(diǎn)”，全力推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　本次“2017長(zhǎng)沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會(huì)”是全國(guó)首創(chuàng)以實(shí)體經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)為主體的精準(zhǔn)招商引資園企盛會(huì)，開(kāi)全國(guó)智慧產(chǎn)城之先河。據(jù)悉，本次展會(huì)除了長(zhǎng)沙的省級(jí)以上園區(qū)，還有來(lái)自全省各市州以及外省的園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)參展。

　　展會(huì)將同步舉辦“2017中國(guó)智慧產(chǎn)城峰會(huì)”，邀請(qǐng)全國(guó)著名產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家、園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、工業(yè)地產(chǎn)明星企業(yè)家同臺(tái)論道，共話(huà)園區(qū)經(jīng)濟(jì)變局與突進(jìn)。

　　舉辦“園區(qū)經(jīng)濟(jì)與商協(xié)會(huì)發(fā)展高峰論壇”，各工業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)相匹配的國(guó)家、省、市三級(jí)商協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人共聚一堂，謀劃行業(yè)商協(xié)會(huì)鏈動(dòng)園區(qū)發(fā)展未來(lái)。

　　將圍繞先進(jìn)裝備制造、智能制造、光電信息、電子數(shù)碼、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、安全食品、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流和倉(cāng)儲(chǔ)、軍民融合、北斗導(dǎo)航等長(zhǎng)沙的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)延攬中小微創(chuàng)企業(yè)入園，觀展的中小企業(yè)也會(huì)隨著長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)梯度分布與轉(zhuǎn)移，選擇在市州落戶(hù)或者產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

　　呈現(xiàn)智慧化引導(dǎo)

　　為企業(yè)入園實(shí)現(xiàn)精確配置

　　對(duì)于一個(gè)園區(qū)而言，大企業(yè)是園區(qū)的支柱，而無(wú)數(shù)中小微創(chuàng)企業(yè)既可以圍繞支柱而成長(zhǎng)，也可以為大企業(yè)提供配套，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　以長(zhǎng)沙工程機(jī)械行業(yè)為例，早在2014年，長(zhǎng)沙市工程機(jī)械及配套件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值就突破了2000億元，占全國(guó)工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)值的23%。但與主機(jī)企業(yè)相比，長(zhǎng)沙工程機(jī)械配套件產(chǎn)業(yè)卻十分薄弱，僅能滿(mǎn)足主機(jī)生產(chǎn)要求的10%，中聯(lián)、三一和山河智能三大主機(jī)企業(yè)本地配套率平均不足20%，很多關(guān)鍵零部件，如發(fā)動(dòng)機(jī)、液壓件、變矩器，80%以上需要從省外、國(guó)外購(gòu)買(mǎi)，影響產(chǎn)業(yè)安全和產(chǎn)品附加值的進(jìn)一步提升，已然成為長(zhǎng)沙工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板。

　　大量的中小配套企業(yè)進(jìn)入才能彌補(bǔ)本地配套的不足。而這次的展覽會(huì)將主動(dòng)延攬全國(guó)中小微創(chuàng)企業(yè)入長(zhǎng)入湘。

　　一方面，讓全國(guó)的中小微創(chuàng)企業(yè)在長(zhǎng)沙本地扎根，這將有利于工程機(jī)械、智能制造等助他產(chǎn)業(yè)本體配套率的提高；另一方面，中小微創(chuàng)企業(yè)也可以根據(jù)不同的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇合適的園區(qū)入駐。

　　以長(zhǎng)沙高新區(qū)芯城科技園為例，現(xiàn)在是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集地，聚集了御泥坊、永雄資產(chǎn)、潭州教育、易寶支付、北斗導(dǎo)航等一批知名及行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。芯城科技園一期目前入駐率達(dá)80%以上，引入企業(yè)260余家。

　　據(jù)了解，本次展會(huì)組委會(huì)聯(lián)合企房寶開(kāi)發(fā)的“企業(yè)入園智慧系統(tǒng)”也將上線(xiàn)。全國(guó)中小企業(yè)均可直接登錄本系統(tǒng)在長(zhǎng)沙精準(zhǔn)找到適合自身產(chǎn)業(yè)定位和軟硬件最優(yōu)配置的園區(qū)，真正做到365天，天天招商。

　　這將是一場(chǎng)立足長(zhǎng)沙、影響湖南、輻射全國(guó)的園企盛會(huì)；是一個(gè)宣傳長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)政策、展示長(zhǎng)沙園區(qū)風(fēng)采的新窗口；更是一次“引全國(guó)企業(yè)入長(zhǎng)入湘”，振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)、打造智慧產(chǎn)城的絕佳平臺(tái)。長(zhǎng)沙也將借此打造成為中國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地。

　　就像長(zhǎng)沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會(huì)的logo一樣，每一個(gè)園區(qū)就像是緊緊相依的小三角，聯(lián)合起來(lái)構(gòu)建一個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的核心生態(tài)。

　　隨著長(zhǎng)沙向13個(gè)工業(yè)園區(qū)精準(zhǔn)下放89項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限，這樣一個(gè)互補(bǔ)互助的生態(tài)環(huán)境變得更加靈活，自主性不斷提高，從而園區(qū)也成為項(xiàng)目和企業(yè)“競(jìng)相著陸”之地。政府給園區(qū)“劃重點(diǎn)”，指導(dǎo)國(guó)家級(jí)園區(qū)“兩主一特”，省級(jí)園區(qū)“一主一特”的產(chǎn)業(yè)定位，形成了園區(qū)科學(xué)化、合理化的協(xié)同發(fā)展格局，減少了惡意競(jìng)爭(zhēng)、無(wú)序化的市場(chǎng)現(xiàn)象，使得產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境良性有序。

　　“我們建設(shè)的智慧產(chǎn)城大數(shù)據(jù)平臺(tái)，通過(guò)分析各個(gè)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)屬性，提前為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移疏導(dǎo)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化軟硬件精準(zhǔn)配置。根據(jù)不同園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，各企業(yè)入園已有他特定的軌跡。我們利用互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)技術(shù)，讓轉(zhuǎn)移軌跡提前被預(yù)測(cè)，讓產(chǎn)業(yè)深度發(fā)展呈現(xiàn)智慧化，進(jìn)而深層推進(jìn)產(chǎn)城關(guān)系聚融，通過(guò)社會(huì)、政府和技術(shù)力量，來(lái)讓產(chǎn)業(yè)聚集推動(dòng)城市發(fā)展，城市發(fā)展來(lái)哺育產(chǎn)業(yè)升級(jí)�！�2017長(zhǎng)沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會(huì)組委會(huì)副主任、湖南省智慧產(chǎn)城科技有限公司CEO楊�；⒔榻B說(shuō)。