記者了解到，位于雨花區(qū)時代陽光大道的 [2017] 長土網(wǎng)064號地塊，出讓面積108194.34平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率為地塊一 ≤3.0，地塊二 ≤2.0，起始價為75818萬元，起始樓面價為2900元 / 平方米，出讓年限為70年。

根據(jù)競買要求，競得者需整合東南角用地，居住用地需配建一所幼兒園，用地面積不小于4800平方米，須配建門診部、社區(qū)用房、物業(yè)管理用房、垃圾站、公廁等配套設施。該宗地住宅要求全部采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑裝配率不低于50%；住宅要求精裝修銷售，精裝修價格不計入限定住宅最高銷售價格；限定住宅最高銷售價為7900元 / 平方米（不含精裝修價格）；該宗地土地最高限價為112420萬元。

24日上午，有5位買家參與了該宗地塊競拍。最終，因競拍激烈，經(jīng)過約40分鐘共50輪競價，該地塊達到最高限價112420萬元，遭遇 " 熔斷 "，折合樓面價4300元 / 平方米。

另一宗065號地塊位于雨花區(qū)金井村，出讓面積138464.47平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，容積率 R2≤3.0，A33≤1.0，起始價為120500萬元，起始樓面價為2901元 / 平方米，出讓年限為70年。

根據(jù)要求，該宗地中小學須由摘牌單位配建并無償移交給當?shù)亟逃�部門。該宗地限定住宅最高銷售價為7800元 / 平方米（不含精裝修價格）；要求住宅全部采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑裝配率不低于 50%；該宗地土地最高限價為174500萬元。

有八位買家參與了該宗地塊競拍。最終，因競拍激烈，經(jīng)過45輪競價，該地塊達到最高限價174500萬元，遭遇 " 熔斷 "，折合樓面價4201元 / 平方米。

湖南中原研究中心認為，長沙去年成交限價土地住宅建面占總成交建面近五成，后期或?qū)�區(qū)域住宅價格形成牽制。