[2018]望城區(qū)021號(hào)地塊資料

　　9月27日，長沙望城區(qū)一宗限價(jià)地被湖南三強(qiáng)置業(yè)有限公司以底價(jià)3.8億拍得，住宅最高銷售限價(jià)為6980元/平方米。

　　據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于大澤湖街道金星大道與南塘路交叉口東南角的[2018]望城區(qū)021號(hào)地塊，出讓面積46373.2平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)住宅用地，容積率≤4.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高150米，起始價(jià)38022萬元，住宅最高銷售限價(jià)為6980元/平方米。目前，宗地已完成拆遷安置補(bǔ)償工作，摘牌后1個(gè)月內(nèi)由大澤湖街道街道負(fù)責(zé)交地。地塊周邊在售項(xiàng)目有萬潤濱江天著（帶裝修高層8800元/平方米）、潤和濱江府（帶裝修高層9000元/平方米）、明發(fā)國際城（毛坯高層6200元/平方米）等。

　　按要求，商業(yè)部分建設(shè)總部基地、四星級(jí)及以上酒店、國際公寓、5A寫字樓、其中需引進(jìn)大型商業(yè)綜

　　合體，并簽訂商業(yè)合作協(xié)議，合作商業(yè)面積不少于2萬平方米。臨金星大道需建設(shè)2棟超高層建筑，外立面為公建外立面。項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期間稅收必須在望城繳納稅收保底為5500萬元/年(不含房地產(chǎn)稅收)。商業(yè)部分物業(yè)自持不低于40%且不得轉(zhuǎn)讓，主要為總部辦公及大型商業(yè)綜合體。土地交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)完成總部及大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目工程建設(shè)，并投入整體運(yùn)營。土地摘牌后5個(gè)工作日內(nèi)，需提供3家或3家以上集團(tuán)公司入駐協(xié)議和大型商業(yè)集團(tuán)簽訂的合作協(xié)議。土地摘牌后，簽訂土地出讓合同之前，土地受讓方需與濱水新城管委會(huì)簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》。住建、規(guī)劃等職能部門提出的裝配式技術(shù)建造、海綿城市設(shè)計(jì)要求等依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　今日，該地塊被湖南三強(qiáng)置業(yè)有限公司以底價(jià)拍得，樓面價(jià)1822元/平方米。該公司隸屬于湖南三強(qiáng)集團(tuán)，發(fā)家于湖南婁底，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)管理等，此為該企業(yè)首次在長沙拿地。