長沙天氣將開啟高溫模式，樓市“涼風吹”的狀態(tài)并未持續(xù)，供應熱度逐漸升溫。上周（2019.7.15—2019.7.21），長沙商品房供應從谷底反彈，住宅供應也大幅增長。

具體來看，據(jù)0731地產(chǎn)研究院顯示，長沙市商品房供應面積谷底反彈，總計供應60.85萬平方米，環(huán)比增長119.12%。其中，長沙市住宅供應面積環(huán)比大幅回升，總計供應43.84萬平方米，環(huán)比大漲189.76%。

分區(qū)來看，長沙市商品房、住宅預售面積均環(huán)比大幅增長。望城區(qū)商品房、住宅供應面積均居首位；長沙縣商辦用房供應面積最高；芙蓉區(qū)、瀏陽市均為零供應。

成交方面，上周，長沙市商品房成交面積有所下降，共成交37.31萬平方米，環(huán)比下降25.65%。分區(qū)來看，岳麓區(qū)商品房成交面積居首位。

其中，商品房住宅成交面積同樣下降，總計成交31.35平方米，環(huán)比下跌27.9%。分區(qū)來看，望城區(qū)住宅成交面積占首位。

0731地產(chǎn)研究院相關專家分析指出，上周商品房、住宅供應面積均在新低處反彈，近期連續(xù)下降至冰點的供應量終于初見起色，樓市下半場溫度繼續(xù)，隨著供應量脫離“谷底”，市場房源再度增加，購房者購房選擇空間再次變大。

此外，上周商品房、住宅成交面積均出現(xiàn)環(huán)比下降，雖然此前市場房源不算緊張，但供應量的連續(xù)減少確實抑制了商品房成交面積，隨著市場房源逐步增加，商品房成交面積將不會持續(xù)下降。

整體而言，上周樓市溫度逐步恢復，購房者可以多了解最新信息，實地探訪項目，碰到合適的就及時購買。

“上周來訪指數(shù)環(huán)比上漲4%，客量維持在近兩年的低位水平小幅波動。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼分析稱，2019第一波開盤高峰期已過，7月推貨步調放緩，對于出貨項目，需積極營銷，做好充足的蓄客、洗客工作。

（注：文中統(tǒng)計數(shù)據(jù)所表述長沙市的統(tǒng)計范圍為市內(nèi)六區(qū)+三市縣）