2019年12月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，長(zhǎng)沙新建住宅均價(jià)為8675元/平方米，環(huán)比上漲0.61%。

12月，入選“百城房?jī)r(jià)”的另外兩座湖南省內(nèi)城市中，湘潭新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.46%，為5462元/平方米；株洲新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.98%，為6140元/平方米，位列跌幅榜首位。

株洲市從2019年10月起，不僅對(duì)人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格和條件放寬，同時(shí)，契稅補(bǔ)貼、車位補(bǔ)貼也同步實(shí)施。

2019年12月12日株洲市房協(xié)牽頭召開(kāi)“政企聯(lián)動(dòng)溫暖株洲 雙十二購(gòu)房?jī)?yōu)惠感恩大活動(dòng)”，多個(gè)城區(qū)在售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾：對(duì)在12月12—31日期間購(gòu)房網(wǎng)簽的購(gòu)房者，由具體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行另外50%契稅的等額購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)在12月12—31日期間認(rèn)購(gòu)車位的購(gòu)房者，由具體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再給予對(duì)應(yīng)的10000元/個(gè)的補(bǔ)貼。

這是株洲市為落實(shí)“因城施策”“一城一策”長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的有力舉措，以期用產(chǎn)業(yè)留人、用政策留人、用政務(wù)留人，助推株洲市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)專家認(rèn)為，政策方面，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，2020年要著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“展望未來(lái)，房地產(chǎn)政策基調(diào)保持穩(wěn)定，繼續(xù)堅(jiān)持‘房住不炒’定位、‘不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段’。各地方政府繼續(xù)圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，按照‘因城施策’基本原則適度保持政策優(yōu)化的空間和靈活性�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，但各城市間會(huì)延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，一線、核心二線城市有望保持穩(wěn)定；部分前期需求透支嚴(yán)重且基本面缺乏支撐的三四線城市，將面臨一定調(diào)整壓力。

具體來(lái)看，69個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個(gè)。其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè)，數(shù)量較上月增加2個(gè)。江陰和成都環(huán)比分別上漲2.49%、 2.35%；石家莊、�？�、秦皇島、合肥、惠州、常熟以及呼和浩特漲幅在1.0%-2.0%之間；徐州環(huán)比上漲0.97%。

25個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少15個(gè)，其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有8個(gè)，數(shù)量與上月持平。跌幅居前十位的城市依次是：株洲、贛州、青島、寶雞、保定、烏魯木齊、北京以及馬鞍山環(huán)比跌幅在0.5%-1.0%之間；太原和德州環(huán)比分別下跌0.43%、0.37%。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲3.34%。上漲的城市個(gè)數(shù)88個(gè)，與上月持平。其中，南通、紹興、成都住宅價(jià)格同比分別上漲22.02%和17.84%和15.23%。中山、廈門(mén)等11個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，中山、廈門(mén)、濟(jì)南同比分別下跌3.40%、1.74%和1.24%。

12月十大城市住宅均價(jià)為27350元/平方米，環(huán)比上漲0.42%。十大城市中，都、上海和武漢環(huán)比分別上漲2.35%、0.89%、0.71%；重慶（主城區(qū)）、南京、杭州、深圳以及天津漲幅則均在0.2%-0.5%之間。北京、廣州住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅分別為0.54%和0.04%。