3月，長(zhǎng)沙樓市在一片促銷聲中平淡收官。來(lái)自長(zhǎng)沙市研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（3.23—3.29）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1721套，比前一周增加了320套，但跟去年同期相比，減少1803套，同比下降51.16%。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1721套，17.67萬(wàn)平方米；其中住宅網(wǎng)簽1476套，15.66萬(wàn)平方米。與3月前三周相比，無(wú)論是住宅網(wǎng)簽套數(shù)、面積均有不同程度的提升，創(chuàng)下3月的新高。其中住宅網(wǎng)簽與上周相比套數(shù)環(huán)比上漲25%，面積環(huán)比上漲24%，但跟去年同期3005套相比，同比下降50.88%。

　　從住宅成交均價(jià)看，本周住宅網(wǎng)簽價(jià)格6500元/平米，與上周相比略微上漲，沒(méi)有明顯的變化。而非住宅網(wǎng)簽均價(jià)則為15566元/平方米，環(huán)比上漲35%。其中，除雨花區(qū)網(wǎng)簽環(huán)比下降外，其他各區(qū)均有不同程度上漲，其中芙蓉區(qū)價(jià)格領(lǐng)漲，以8183元/平米位列內(nèi)六區(qū)之首，天心區(qū)則是連續(xù)4周上漲。

　　從二手市場(chǎng)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交314套，3.25萬(wàn)平方米，其中住宅成交293套，3萬(wàn)平方米。其中，雨花區(qū)成交91套，其中住宅87套，位居各區(qū)之首。

　　傳統(tǒng)的“金三”雖未出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，即將到來(lái)的“銀四”，或許會(huì)成為眾多開發(fā)商銷售攻堅(jiān)的關(guān)鍵期。據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，4月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)有22個(gè)項(xiàng)目開盤推新，遠(yuǎn)超過(guò)今年2、3月份。除了積極調(diào)整推盤節(jié)奏以外，價(jià)格方面，開發(fā)商普遍采取降價(jià)、低首付、零首付等優(yōu)惠策略，以換取成交量的持續(xù)回升。