近日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年長(zhǎng)沙1季度理想安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告指出，一季度長(zhǎng)沙商品住宅整體供大于求，購(gòu)房者仍有選擇紅利。

58安居客房產(chǎn)研究院南部分院資深分析師張佳琪認(rèn)為，隨著疫情退散，長(zhǎng)沙樓市正在逐漸復(fù)蘇。土地方面，長(zhǎng)沙后期將加快不少優(yōu)質(zhì)地塊入市的數(shù)量與節(jié)奏；成交方面，隨著城市不斷發(fā)展擴(kuò)容、人口持續(xù)導(dǎo)入，經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)指標(biāo)堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)在調(diào)控下相對(duì)理性，傳統(tǒng)小陽(yáng)春行情雖不在，但長(zhǎng)沙仍是全國(guó)最具價(jià)值潛力的城市之一。長(zhǎng)沙中長(zhǎng)期趨勢(shì)依舊向好，購(gòu)房者們可保持關(guān)注，理性置業(yè)。

長(zhǎng)沙人最愛找房時(shí)間段集中在20-23時(shí)

58同城、安居客《2020年長(zhǎng)沙1季度理想安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年一季度長(zhǎng)沙新建商品住宅供應(yīng)面積219.78萬(wàn)平方米、成交面積223.01萬(wàn)平方米，成交面積雖較去年同期下降19%，但整體市場(chǎng)呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)沙3月新房在線均價(jià)10176元/平方米，整體降幅不大，而長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)持續(xù)走低，3月份降至10153元/平方米。

據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院南部分院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示， 93%用戶通過移動(dòng)客戶端看房。臨感VR帶看，憑借720°沉浸式看房體驗(yàn)，同屏講解的優(yōu)勢(shì)成為最受用戶青睞的線上看房工具，20:00-23:00是用戶發(fā)起VR在線看房頻率最高的時(shí)間段。

58同城、安居客數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者最關(guān)注的樓盤集中分布于梅溪湖西、長(zhǎng)沙火車南站、沙灣公園等10個(gè)地鐵站周邊。同時(shí)，長(zhǎng)沙購(gòu)房用戶來(lái)源主要分布在長(zhǎng)沙、廣州、深圳、湘潭、株洲、武漢、衡陽(yáng)、佛山、東莞和岳陽(yáng)10大城市。

找房戶型主要集中在90-120平方米

58安居客房產(chǎn)研究院南部分院通過對(duì)長(zhǎng)沙安心安家市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，交通地段、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、飲食與文娛、房?jī)r(jià)等是用戶購(gòu)房考慮的主要因素。用戶找房的戶型主要集中在90-120平方米和120-150平方米兩個(gè)戶型段，分別占43%和26%。總價(jià)預(yù)期集中在50-100區(qū)間，54%的用戶偏好帶裝修的新房。

中南大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任傅沂認(rèn)為，在新冠肺炎疫情對(duì)房?jī)r(jià)影響有限的背景下，會(huì)刺激相當(dāng)部分改善性需求。因此，對(duì)房屋品質(zhì)要求的提升是必然趨勢(shì)，尤其是對(duì)戶型、容積率和物業(yè)的要求會(huì)越來(lái)越高，進(jìn)而倒逼房企轉(zhuǎn)型升級(jí)，開發(fā)更多品質(zhì)較高的產(chǎn)品。

58安居客房產(chǎn)研究院南部分院數(shù)據(jù)顯示，一季度新房市場(chǎng)岳麓、雨花、望城為熱度前三區(qū)域，其中岳麓-市府濱江、岳麓-梅溪湖、雨花-武廣新城為最受購(gòu)房者關(guān)注新房板塊，岳麓-麓谷、岳麓-洋湖新城、岳麓-坪塘大王山為新房最具潛力板塊。二手房市場(chǎng)岳麓、雨花和天心為登頂區(qū)域熱度前三，其中，盈峰翠�。▌e墅）、保利麓谷林語(yǔ)、鈺龍?zhí)煜聻槎�手房熱門小區(qū)。

來(lái)源：紅網(wǎng)