戴德梁行最新發(fā)布的《2016年二季度長沙房地產(chǎn)市場回顧與展望報告》(以下簡稱《報告》)稱，今年二季度長沙內(nèi)五區(qū)(不包括望城)新建商品住宅新增供應368萬㎡，同比上升169%;成交面積403萬㎡，同比增加52%。成交量的火爆帶動了均價的上漲，二季度長沙內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交均價為7099元/㎡，同比上升5.6%，環(huán)比上揚5.1%。分區(qū)域來看，岳麓區(qū)繼續(xù)領跑，供應量占據(jù)主城區(qū)的31%，成交量占比44%。戴德梁行分析認為，目前長沙住宅市場的火爆很大程度上是得益于政策利好導致的需求提前釋放。

《報告》指出，二季度長沙甲級寫字樓市場沒有新增供應，全市甲級寫字樓總存量維持在77萬㎡，不過市場租賃活躍度較第一季度有所回升，凈吸納量達到2.7萬㎡。此外，二季度長沙甲級寫字樓的空置率下降了3.5%，降至25.3%。租金方面，目前長沙甲級寫字樓的平均租金微降0.7元/㎡/月，跌至105.7 元/㎡/月，大部分項目租金平穩(wěn)，部分空置仍然過半的項目略微下調了租金水平。

伴隨競爭的日趨白熱化，長沙商業(yè)的更新速度越來越快，新開業(yè)的購物中心和原來購物中心正在積極豐富業(yè)態(tài)。《報告》顯示，今年二季度長沙核心商圈優(yōu)質商業(yè)的整體空置率略微下降2.9%，降至8.3%;租金方面則基本保持平穩(wěn)，三大商圈的首層平均租金環(huán)比為403.2元/㎡/月。(來源：星辰在線-長沙晚報)