“現(xiàn)在買房的大多的是80、90后

而從付款情況看，女性全款的占比更高。”

長(zhǎng)沙市民周清是一名資深置業(yè)顧問(wèn)

從業(yè)3年多，他已經(jīng)賣出了兩百多套房子

數(shù)據(jù)顯示，與70、90后購(gòu)房群體相比，大部分城市80后置業(yè)的決策周期普遍較長(zhǎng)，以北京為例，80后群體購(gòu)房決策周期達(dá)到3個(gè)月。

在“財(cái)力”上，80后已進(jìn)入財(cái)富快速積累階段，購(gòu)房實(shí)力顯著增強(qiáng)，重點(diǎn)城市全款購(gòu)房比例為14%。

其中

長(zhǎng)沙80后女性“錢”力突出

全款購(gòu)房比例高于男性

男性全款購(gòu)房比例為15.3%

女性全款購(gòu)房比例為16.9%

此外

長(zhǎng)沙本地戶籍是購(gòu)房主力

其認(rèn)購(gòu)百分比達(dá)到了21.2%

“婚前購(gòu)房，可以作為自己的獨(dú)立資產(chǎn)�！苯衲晟习肽辏�長(zhǎng)沙市民吳女士在開(kāi)福區(qū)購(gòu)買了一套90平米的小三居，“我剛剛工作5年，積蓄還不夠，只能自己付3成，剩下的靠父母支助。”

“地段論”一直被奉為地產(chǎn)的金科玉律，成為不少消費(fèi)者置業(yè)的重要依據(jù)。

“地段為王，繁華至上！一個(gè)月內(nèi)接訪客戶5231批，約115-240㎡都薈菁英華宅恭迎品鑒�！苯袢眨�一個(gè)銷量不錯(cuò)的長(zhǎng)沙網(wǎng)紅樓盤的銷售在朋友圈這樣寫到。

確實(shí)，正如數(shù)據(jù)顯示，交通和地段是80后購(gòu)房最關(guān)注的兩個(gè)因素。其次，環(huán)境、價(jià)格、物業(yè)等因素也占據(jù)了重要的位置。同時(shí),與90后、70后群體相比，80后家庭的孩子們正值接受中小學(xué)教育階段，為了獲得更優(yōu)質(zhì)的教育資源，擇校而居成為更多80后選擇住房的關(guān)鍵考量。

今年5月，長(zhǎng)沙八方小區(qū)二期一套136㎡的毛坯房，在阿里拍賣上，經(jīng)過(guò)155輪競(jìng)價(jià)，最終以442萬(wàn)的總價(jià)成交，折合單價(jià) 32500元/㎡，較之前最高成交價(jià) 31544元/㎡又漲了1000元/㎡。

不只是八方小區(qū)，長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房的價(jià)格也遠(yuǎn)高于普通二手房。

“二手學(xué)區(qū)房通常要比普通二手房均價(jià)高出3000-4000元/㎡，轉(zhuǎn)手周期也會(huì)更快�！币晃黄放品科蟮呢�(fù)責(zé)人告訴記者，有超四成的長(zhǎng)沙市民認(rèn)為學(xué)區(qū)房理想價(jià)格在12000-18000元/㎡，這個(gè)價(jià)格溢價(jià)明顯高于了普通二手房的市場(chǎng)均價(jià)。