長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，1至11月長沙地區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽1506.76萬平方米。

　　距離2014年結(jié)束僅余數(shù)天。根據(jù)已經(jīng)披露的前11月房企銷售業(yè)績，除了恒大、綠城已經(jīng)率先完成年度銷售任務(wù)之外，有5家房企的完成率在90%以上，而大多數(shù)企業(yè)的完成率低于85%。整體來看，2014年成績單不及2013年。

　　反觀長沙市場，長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，1至11月長沙地區(qū)新建商品房累計網(wǎng)簽1506.76萬平方米。雖然今年長沙全市新房銷售略低于去年，但是放在全國視域中，仍然有望排進(jìn)前五。同時，克而瑞截至12月17日的數(shù)據(jù)顯示，2014年長沙樓市銷售金額排名前15位的，一線品牌房企占到13家。

　　前11月長沙十強房企銷售近200億

　　截至12月16日，全國31家上市房企公布的本年度11月份銷售數(shù)據(jù)顯示，1至11月，這31家房企總銷售額為13930.7億元，同比增長9.9%，其中公布銷售目標(biāo)的25家房企完成率為86.3%。11月，碧桂園累計銷售額突破千億，至此，今年已有5家房企跨入千億陣營。

　　長沙方面，各大品牌房企和本土公司也基本對年度業(yè)績有了預(yù)期。據(jù)不完全統(tǒng)計，1至11月長沙銷售額前十強房企總銷售額已接近200億元。數(shù)據(jù)顯示，萬科、恒大、保利、萬達(dá)、中海、北辰、方興等一線房企繼續(xù)領(lǐng)跑長沙樓市。同時，本土房企包括德思勤集團(tuán)、運達(dá)地產(chǎn)、長房集團(tuán)、創(chuàng)普集團(tuán)、鑫天集團(tuán)等，也都交出了不俗的成績單。

　　從全年成交波動軌跡來看，1月份是個高點，全市銷售接近200萬平方米，隨后幾個月大多在100萬平方米左右徘徊。到9月份后，受政策利好影響，銷售緩緩回升，到10月份達(dá)到頂點，再次接近200萬平方米。接下來的11、12月份，雖弱于10月，但整體仍表現(xiàn)不錯。

　　一線品牌房企加速長沙布局

　　“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷售目標(biāo)不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，這主要緣于受需求觀望等因素影響，今年房地產(chǎn)市場整體下行，前三季度全國樓市普遍成交疲軟，對房企銷售業(yè)績造成了明顯的影響；

　　盡管成交表現(xiàn)平平，但是一線品牌房企布局長沙的腳步卻在加快。長沙萬科今年啟動了萬科魅力之城、萬科金域濱江等幾個項目，至此萬科八盤齊發(fā)；恒大地產(chǎn)不僅啟動了位于湘江邊的恒大御景半島高端項目，而且首個商業(yè)綜合體恒大國際廣場已于12月亮相高鐵新城；今年保利地產(chǎn)的保利西海岸、保利香檳國際、保利林語中心全線產(chǎn)品進(jìn)入銷售期。

　　這一年，跟長沙人見面的大牌的名字還有一長串：雅居樂依云小鎮(zhèn)、中建信和城、中冶中央公園、旭輝國際廣場、洲島長灘……

　　業(yè)內(nèi)人士分析，因大量品牌房企擴(kuò)大在湘布局，以梅溪湖、洋湖濕地、濱江新城、高鐵新城、谷山濱水新城等區(qū)域為代表，明年長沙熱點板塊將有增無減。