還記得今年年初因混凝土鼓包問(wèn)題，退房補(bǔ)償引發(fā)熱議的梅溪青秀嗎？

1月16日，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司岳麓分公司公布了梅溪青秀三期7#、8#棟混凝土鼓包問(wèn)題解決方案：退房+賠償。

據(jù)悉，共有41戶原業(yè)主簽訂了解除協(xié)議并已完成相關(guān)退房手續(xù)。

如今，三期7#、8#棟退出房源又傳來(lái)了新消息。日前，中國(guó)鐵建梅溪青秀三期7#、8#棟退出房源銷售方案公告公布。

這41套現(xiàn)房于11月1日-3日重新登記出售，單價(jià) 11238元/㎡起。

根據(jù)公告，這41套房源建筑面積在99.68-138.33㎡之間，有99㎡、101㎡、130㎡、138㎡四個(gè)戶型。

其中，15層及以下樓層4套房源無(wú)鋼渣引起的鼓包問(wèn)題，無(wú)需修繕；16層及以上樓層37套房源存在鋼渣引起的混凝土鼓包問(wèn)題，正在修繕之中。

這41套房源，有19套在7#棟，22套在8#棟。

值得注意的是，購(gòu)買(mǎi)退出房源也有相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)要求。

房源針對(duì)有購(gòu)房資格的客戶；誠(chéng)意登記需驗(yàn)資150萬(wàn)；不支持按揭貸款，需認(rèn)購(gòu)后7天內(nèi)一次性付清全款；房源一經(jīng)售出，一律不退不換，不辦理任何關(guān)系的更名。

梅溪青秀位于梅溪湖一期，距離地鐵2號(hào)線梅溪湖西站約430米。另外，這一項(xiàng)目可配套入讀岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小區(qū)和長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)。

梅溪青秀三期7#、8#棟混凝土鼓包的問(wèn)題曾引發(fā)熱議。

項(xiàng)目7#、8#棟于2019年11月28日竣工備案，當(dāng)年12月13日-16日集中交付，于2020年12月8日辦理房屋初始登記。

根據(jù)媒體公開(kāi)報(bào)道，業(yè)主收房后約半年，就發(fā)現(xiàn)了包括內(nèi)墻普遍打了補(bǔ)丁、墻面鼓包、掉渣，外墻大面積大范圍鼓包掉落等問(wèn)題。

經(jīng)國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、同濟(jì)大學(xué)房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)站等國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定，16層及以上樓層混凝土存在鼓包問(wèn)題，原因是混凝土材料供應(yīng)商提供的混凝土粗骨料中夾雜有作坊加工破碎的鋼渣廢棄顆粒。

另外，7#、8#棟的現(xiàn)狀主體結(jié)構(gòu)滿足安全性要求，對(duì)16層及以上樓層鼓包問(wèn)題進(jìn)行修繕處理，技術(shù)上可行。

目前，整體修繕工作正在進(jìn)行之中。