近日，長沙的張先生向瀟湘晨報記者反映，自己在長沙市雨花區(qū)長房嶺秀時代府購買了一套一百多平的房子，但裝修時卻發(fā)現房子天花板存在開裂情況，他曾與物業(yè)、開發(fā)商有過協商，但并未談妥。

25日，記者多次聯系物業(yè)、開發(fā)商，但兩方均稱不便接受采訪，也無法提供負責此事的人員聯系方式，記者向長房嶺秀時代府物業(yè)工作人員說明情況、希望其向有關領導反饋。

專業(yè)律師表示，這種情況建議先固定證據，確認該裂縫的性質、產生原因。若查明裂縫屬于一般質量瑕疵可以要求開發(fā)商在房屋的保修期內承擔修復責任。

△張先生新房天花板存在的裂縫。

近日，長沙張先生向記者反映，自己在雨花區(qū)長房嶺秀時代府花費一百多萬購買了一套一百多平的新房，但在裝修階段發(fā)現天花板出現裂縫，與物業(yè)、開發(fā)商協商后，他對于兩方給出用切割機切開、打補丁修繕的方案并不滿意�！�23年買的新房，今年剛裝修就發(fā)現有裂縫，影響美觀�！�

張先生表示，自己父親就是干建筑的，對此有了解，所以他們認為，采取上述修繕方式并不妥當�！膀炇者^，但驗收新房的時候看不到，外面刮了一層膩子，是今年裝修時，鏟了才發(fā)現的�！�

△張先生房屋天花板的裂縫。

“希望退房、把裂開的那塊預制板的天花板砸了重新做、賠償，三者滿足其一�！睆埾壬�說�！埃ㄋ麄儯┨焯旆笱芪�，說跟領導在溝通，加上裝修前后花了快兩百萬，太鬧心�！�

24日，記者來到張先生購置的新房，看到天花板存在一個十字裂縫，張先生的父親表示，因發(fā)現裂縫，裝修工作已經停止，“（裂縫）不止一米�！�

△張先生提供的合同。

據悉，長房嶺秀時代府的開發(fā)商為長沙長房地鐵置業(yè)有限公司。記者前后撥打長沙長房地鐵置業(yè)有限公司多個電話，或被掛斷或無人接聽。

25日，記者來到長沙長房地鐵置業(yè)有限公司所在的雨花區(qū)辦公點，但多位工作人員表示不便接受采訪，也不知情。長房嶺秀時代府物業(yè)前臺的工作人員同樣表示不接受采訪，并強調不允許錄音，兩方也無法提供負責此事的人員聯系方式。

針對張先生的房屋問題，記者與該小區(qū)物業(yè)前臺工作人員說明，希望其向有關領導反饋。

△張先生稱，今年裝修時發(fā)現天花板上的裂縫。

張先生還表示，此前曾有工程方人員來現場了解情況，但記者撥打電話說明情況后，對方未作回應并掛斷電話，隨后多次撥打顯示占線。

針對張先生的遭遇，記者也向該小區(qū)所屬的牛頭社區(qū)反映了情況，社區(qū)一位工作人員稱會去了解情況。對于當前的情況，張先生表示，自己后續(xù)還會繼續(xù)維權。

△長沙長房地鐵置業(yè)有限公司現場。

對此，上海錦天城（濟南）律師事務所專職律師吳震表示，購房者在驗收新房后裝修時發(fā)現天花板出現裂縫，這種情況建議先固定證據，確認該裂縫的性質、產生原因。

“若查明裂縫屬于一般質量瑕疵可以要求開發(fā)商在房屋的保修期內承擔修復責任；若開發(fā)商拒絕或拖延維修，可通過向相關部門投訴或通過訴訟的方式主張修復費用、修復期間損失等合理賠償。若該裂縫嚴重程度影響居住安全的情況下，可以主張解除合同并要求賠償損失�！�