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長沙住房公積金異地貸款拓至北上廣深!申請時(shí)注意這些
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-01-16

截至2016年底,除了已與省內(nèi)所有市州開展了異地貸款合作外,長沙還與北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽以及江西宜春、新余等10個(gè)外省城市建立了住房公積金異地貸款合作。

2014年12月初,長沙、武漢、合肥、南昌四省會簽署合作協(xié)議,規(guī)定自2015年1月1日起,四省會城市間可以異地使用住房公積金。四市間實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),以及申請公積金個(gè)人住房貸款、提取公積金等。

2016年,長沙陸續(xù)與貴陽、廣州、深圳、宜春、新余以及上海、北京等簽訂了異地貸款合作協(xié)議,省外可使用長沙住房公積金進(jìn)行異地貸款的城市累計(jì)達(dá)到10個(gè),其中北、上、廣、深四個(gè)一線城市全部包含在內(nèi)。

現(xiàn)在,上述10個(gè)城市的住房公積金繳存職工,只要符合相關(guān)規(guī)定,就可在長沙購房時(shí)到長沙住房公積金管理中心申請異地貸款。除提供一些基礎(chǔ)的個(gè)人資料外,貸款申請人再提交“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、個(gè)人住房公積金基本情況表、個(gè)人住房公積金繳交流水、繳存地夫妻雙方房產(chǎn)查詢情況證明即可辦理。

申請住房公積金異地貸款應(yīng)注意這些

申請住房公積金異地貸款有哪些條件?

正常繳存住房公積金需滿6個(gè)月;北京、貴陽沒有戶籍限制,其他合作城市均要求申請人戶籍在長沙;與深圳的異地貸款合作只可用于購買首套房。

還貸期間個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移怎么辦?

原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心,轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

異地貸款出現(xiàn)逾期將如何處理?

繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

住房公積金異地貸款辦理流程

1. 向貸款城市公積金中心咨詢,并準(zhǔn)備審核材料。

2. 向繳存城市公積金中心申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3. 貸款城市公積金中心核實(shí)證明信息的真實(shí)性和完整性,并進(jìn)行審核、審批。

其實(shí)許多人雖然繳納公積金

卻并不了解公積金公積金能做什么

能在何時(shí)使用

用途一:購房

① 不貸款購房可一次性提取公積金;

② 商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;

③ 商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;

④ 公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

用途二:建造、翻建、大修住房

職工建造自住住房的,包括翻建、大修,可以提取住房公積金。但房屋裝修、裝潢,目前不能申請辦理提取住房公積金。

用途三:租房

① 用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

② 用公積金支付市場租房房租。

用途四:父母給兒女購房

①未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;

②使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;

③使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。

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用途五:納入低;蛱乩Х秶崛

職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

用途六:治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi),提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

用途七:銷戶提取全部余額

① 離、退休的;

② 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;

③ 到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;

④ 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;

⑤ 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;

⑥ 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;

⑦ 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;

⑧ 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。

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住房公積金的提取條件

住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個(gè)月可提

可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額

住房類:

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2. 償還自住住房貸款本息的;

在本市租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

非住房類:

1. 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

2. 遇到下列突發(fā)事件,且造成家庭生活特別困難的:

(1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾。

(2)遇地震、冰災(zāi)、洪災(zāi)、火災(zāi)、重大交通事故等重大災(zāi)害;

3.退休類;

4.出境定居的;

5.完全喪失勞動能力,并與單位依法終止或者解除勞動關(guān)系的;

6.與單位終止或者解除勞動關(guān)系,且戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

7.與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;

8.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

不得提取住房公積金

1. 住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;

2. 購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;

3. 以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;

4. 辦理了住房公積金貸款,還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔(dān)保公司代償?shù)形催清的。

住房公積金的提取流程

申請

提取人憑本人公積金卡、身份證和提供相關(guān)證明材料,向公積金管理機(jī)構(gòu)(包括市公積金中心,分中心、管理部,下同)或市公積金中心委托承辦銀行市區(qū)所屬網(wǎng)點(diǎn)提出申請。

如屬償還貸款提取的,提取人應(yīng)先到貸款銀行取得還貸證明。提取人提供的相關(guān)證明材料,均需原件復(fù)印件1份。

審批

 

公積金管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)或承辦銀行所屬網(wǎng)點(diǎn)受理申請并審核提取公積金的有關(guān)證明材料和提取金額,對符合條件的查驗(yàn)原件留復(fù)印件,并給予辦理提取手續(xù)。

提取所需材料

1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房:購房合同、購房款發(fā)票/收據(jù)、契稅完稅證。

2、購買二手房、拍賣房:買賣交易合同、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證。

3、購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房:購房合同、購房發(fā)票/收據(jù)、經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃批文、房改部門批準(zhǔn)的購房職工認(rèn)購單/清冊。

4、購買拆遷安置住房:屬于拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、購房款付款憑證。

5、建造/翻建自住住房:

a、城市內(nèi)建造/翻建:建筑工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證、工程合同、付款憑證。

b、農(nóng)村建造/翻建:農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證(翻建需提供)、工程合同、付款憑證。

6、大修自住房:房屋所有權(quán)證、危房鑒定書、工程合同、付款憑證。

7、償還商業(yè)貸款本息:購房合同、購房借款合同、6個(gè)月還款明細(xì)/還款存折。

8、償還公積金本息:借款合同。

9、用于租房:

a、廉租房、公租房:住房保障部門證明、6個(gè)月房租支付費(fèi)用憑;

a、私人住房:房屋租賃合同、家庭收入證明、6個(gè)月以上房租支付費(fèi)用憑證。

10、享受低保:最低生活保障金領(lǐng)取證、戶口簿。

11、遭遇重大疾。確診證明、治療費(fèi)用發(fā)票、家庭成員關(guān)系證明。

12、遭遇重大災(zāi)害:重大災(zāi)害證明及家庭成員關(guān)系證明。

13、離退休:退休批文/退休證。

14、出境定居:出境定居證明或戶籍注銷證明。

15、完全喪失勞動能力:終止勞動關(guān)系證明/離職證明、完全喪失勞動能力鑒定證明/1-4,級殘疾證。

16、與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市或戶口不再本市:終止勞動關(guān)系證明/離職證明、戶籍注銷或戶口準(zhǔn)許遷出本市證明。

17、與單位解除勞動關(guān)系2年以上:終止勞動關(guān)系證明/離職證明。

18、繳存人死亡/被宣告死亡、失蹤:死亡證明/戶籍注銷證明、被宣告死亡/失蹤證明、繼承人或受遺贈身份證、親屬關(guān)系證明、遺產(chǎn)分配公正書/法院生效裁判文書。

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