長(zhǎng)沙的樓市調(diào)控政策是今天凌晨突擊出臺(tái)的，昨晚疑似提前走漏風(fēng)聲，于是，不少市民的微信群和朋友圈到處流傳著多個(gè)樓盤突擊開(kāi)盤的信息，記者也來(lái)到其中一家樓盤了解情況。

△圖片背景和圖中文字無(wú)關(guān)

某樓盤銷售人員聲稱，他們昨天的確對(duì)取得預(yù)售證的房源進(jìn)行了銷售，但是從今天起，購(gòu)房資格的認(rèn)定需要按照新政來(lái)執(zhí)行。

△圖片背景和圖中文字無(wú)關(guān)

記者了解到，長(zhǎng)沙市住建委隨即緊急發(fā)布了禁令，將對(duì)突擊開(kāi)盤行為進(jìn)一步調(diào)查，并迅速暫時(shí)關(guān)閉了網(wǎng)簽系統(tǒng)�，F(xiàn)在，不少開(kāi)發(fā)商和房屋中介，都開(kāi)始組織對(duì)新政的學(xué)習(xí)。

根據(jù)通知，今天起，在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買的商品住房、含二手住房，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的三年內(nèi)不能上市銷售，長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)買首套房后，需要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后才能購(gòu)買第二套商品房，而非本市戶籍家庭，需要有24個(gè)月以上的個(gè)稅或社保證明。

這次的調(diào)控升級(jí)力度不小，對(duì)于之前捂盤惜售的開(kāi)發(fā)商而言，這次調(diào)控使他們的客戶群體進(jìn)一步縮小，因此專家也表示，對(duì)于真正想要買房自己居住的市民來(lái)說(shuō)，歷次的樓市新政其實(shí)都是好消息，能進(jìn)一步擠壓掉樓市中的泡沫。

時(shí)隔4個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再度升級(jí)，進(jìn)一步壓縮了新房和二手房的購(gòu)買群體。有數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙新建商品住宅成交量較去年同期下降了35.54%。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，接下來(lái)，有關(guān)于新政的各項(xiàng)細(xì)則會(huì)緊接著出爐。

專家介紹，目前長(zhǎng)沙市各類住宅用地寬裕，有資格的剛需群體可以多看看，相信選擇的余地不小。

附長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件：

小編了解到，除長(zhǎng)沙外，昨晚，石家莊、重慶、南昌、南寧、西安5城也先后出臺(tái)樓市新政，我們看看政策重點(diǎn)。

政策重點(diǎn)：

1、石家莊調(diào)控升級(jí)：?jiǎn)��?dòng)限售，房屋8年內(nèi)不得交易；

2、重慶限售：23日起，新房二手住房滿兩年后才能上市交易

3、南昌：住宅取得不動(dòng)產(chǎn)在后兩年才可轉(zhuǎn)讓

4、南寧樓市限售政策升級(jí)：二套及以上住房滿兩年方可轉(zhuǎn)讓

5、西安樓市新政：商品住房調(diào)價(jià)前需向物價(jià)部門申報(bào)

希望這次調(diào)控能讓更多剛性需求者用合適的價(jià)格擁有自己的房子。