“剛過個(gè)年，房租就漲了一兩百元”

3月2日，在位于湘江中路附近的某中介門店，一位市民正在瀏覽租房信息。

　　“年后換了工作，我想找個(gè)家電家具齊全的單間。”在長(zhǎng)沙從事行政工作的吳女士說，今年3月起，她上班地點(diǎn)從河?xùn)|換到了湘江中路，“不過這邊公寓較少，兩居室租金要2800元/月，樓梯房也要1800元/月，比年前漲了100元-200元�！�

　　中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月長(zhǎng)沙房屋租金均價(jià)為25.55元/月/，到3月1日已經(jīng)漲至26.58元/月/。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，元宵節(jié)后長(zhǎng)沙將進(jìn)入狗年的第一個(gè)租賃高峰，屆時(shí)成交量較年前或增長(zhǎng)2-3倍，成交價(jià)格也將上漲6%-12%。

　　【行情】租房也要“搶”，年后漲價(jià)一兩百元成常態(tài)

　　“對(duì)不起，太晚了！”在芙蓉區(qū)雍景園小區(qū)附近，記者按照公告欄上的“租房信息”撥通了電話，卻被告知房子已經(jīng)租出，“精裝修、單間、45，租金才1700元/月，很適合單身人士。3月1日我剛貼的告示，下午就租出了，對(duì)方看完房后直接交了一個(gè)月押金�！狈繓|肖女士說。

　　3月2日，記者走訪了長(zhǎng)沙多家中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，年后的租房市場(chǎng)逐漸顯現(xiàn)回暖趨旺的跡象。“從初十開始，一天至少要出租8套房源，帶客戶看房十余次�！闭f起租房熱潮，中環(huán)地產(chǎn)湘江中路門店的置業(yè)顧問李先生喜上眉梢，“開福區(qū)配套較好的電梯房，兩室一廳均價(jià)為2800元/月-3500元/月，復(fù)式房稍便宜點(diǎn)，價(jià)格在2400元/月-2800元/月之間。”

　　“有單間嗎？”“早沒有了，這陣子租房的特別多，即使部分房東坐地起價(jià)，也總有人爽快買單。”李先生告訴記者，因需求旺盛，年后看房的客戶比年前至少增加2倍，漲價(jià)100-200元也成了常態(tài)。

　　據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的數(shù)據(jù)，今年2月長(zhǎng)沙租金均價(jià)為25.55元/月/，到3月1日已經(jīng)漲至26.58元/月/。其中，1月芙蓉區(qū)租金均價(jià)為27.31元/月/，位列各區(qū)之首，望城區(qū)以18.24元/月/的均價(jià)，排名六區(qū)之末。

　　【觀察】沿江一帶、65平至120平房源最緊俏

　　“春節(jié)后租房高峰期，一般出現(xiàn)在正月十五之后，將延續(xù)到4月中旬。”湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓介紹，從整體監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)上看，今年90后至95后將成為市場(chǎng)租房主力，元宵節(jié)后房源量將大幅上升，市場(chǎng)活躍度明顯增加，屆時(shí)成交量較年前或增長(zhǎng)2-3倍，成交價(jià)格也將上漲6%-12%。

　　“65-120的戶型最搶手，特別是沿湘江一帶、配套齊全的小區(qū)�！泵髻e認(rèn)為，隨著新增換房需求的增加，將迅速消化房源供給量，再加上新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)的上漲，一些暫時(shí)買不起房子的群體都會(huì)選擇租房，這將進(jìn)一步催生住宅租賃市場(chǎng)的繁榮。

　　提醒

　　租房要看清相關(guān)證照

　　租賃市場(chǎng)如打了雞血一般“火熱”，市民該如何租房？藍(lán)海購(gòu)(中國(guó))騰澤公司總經(jīng)理伍拼建議，即使在旺季也不可“病急亂投醫(yī)”，租房之前要看清證照是否齊全，租期超過六個(gè)月以上的，應(yīng)該簽訂書面租賃合同，否則會(huì)視為不定期租賃合同。此外，在合同中要寫明租金的支付期限和支付方式，并且，在看房期間支付定金，或者租房期間支付房租時(shí)，讓出租人出具一份收據(jù)，說明收取的金額、用途、時(shí)間。