一邊是長沙首條歷史步道

兩廂亭臺樓閣、精致雅韻，

一邊卻是光鮮“面子”后，

上世紀(jì)老屋透風(fēng)漏雨、

設(shè)施老舊的窘境。

6月6日，隨著開福區(qū)在全市率先試點(diǎn)啟動老舊城區(qū)民居有機(jī)更新功能修繕工程，長沙老舊城區(qū)的核心西園北里片區(qū)將實現(xiàn)“內(nèi)外兼修“。

政府預(yù)計補(bǔ)助1200萬元，居民自愿改造，今年底完成房屋功能完善改造，560余戶老舊民居將“變了面子變里子”。

開福區(qū)還同時公布了老城區(qū)有機(jī)更新三年計劃，截至2020年，將完成西園北里、吉祥巷、潮宗街、望麓園和文昌閣5大片區(qū)的改造，惠及近8萬居民。

長沙首條歷史步道有機(jī)更新“變里子”

一條坑洼的麻石路兩廂翠竹搖曳、白墻黛瓦，蜿蜒穿過一棟棟外墻斑駁的瓦房、木屋……

今年3月，長沙乃至全國首條歷史步道首發(fā)段開福區(qū)西園北里完成改造，這段“民國風(fēng)”十足的老街區(qū)，確實令外界驚艷。

然而，老街區(qū)民居基礎(chǔ)設(shè)施老舊，“危積漏”的窘境卻鮮為人知。

長沙首段歷史步道西園北里改造后，成為留住老長沙記憶的悠悠小巷。長沙晚班記者 李鋒 攝

“西園北里步道改造，保存文脈做得很好，接下來改善民生是當(dāng)務(wù)之急。

”著名文史專家、湖南文史館館員梁小進(jìn)是在西園北里居住了近半個世紀(jì)的老街坊，對老街舊屋里居民生活的困窘感同身受。

他指出：

據(jù)悉，西園北里片區(qū)規(guī)劃為：

改造后的西園北里。長沙晚報記者 李鋒 攝

對普通家庭，按1:1比率補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過200元/平方米（合法建筑面積）；對低保戶、低收入家庭，全額補(bǔ)助，上限不超過400元/平方米（合法建筑面積）。

根據(jù)調(diào)查，剔除新建商品房小區(qū)以及公房，共有560余戶居民有改造意愿，面積約34600平方米，意愿改造率為50.9%。改造將在今年底完成。

清朝中期至民國時期，開福區(qū)老城區(qū)曾為湖南省的政治、文化和教育中心。

存量82處不可移動文物，城市肌理、街巷格局和特色地名大多得以保存。

老城區(qū)范圍主要在湘春路、芙蓉中路、五一大道、湘江中路圍合區(qū)域，占地約187公頃，涉及近8萬居民。

“老城區(qū)有機(jī)更新要做到‘補(bǔ)短、精點(diǎn)、優(yōu)線、活片’！”開福區(qū)委書記沈裕謀表示，按照這一原則，開福區(qū)將實施老城區(qū)有機(jī)更新三年計劃：