要想住得舒服
小區(qū)得要有個好物業(yè)
這事兒沒毛病吧？
那如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)不行
想要選聘新的物業(yè)
業(yè)主應(yīng)該怎么辦呢？
近日長沙星沙湖灣世景小區(qū)業(yè)主
就遇上了這樣的難題
1
兩家物業(yè)“路演”競聘
業(yè)主意見出現(xiàn)分歧
長沙星沙湖灣世景小區(qū)的業(yè)主，最近就在“是否要選聘新物業(yè)”的問題上存在意見分歧，并找到小區(qū)所屬的金甲坪社區(qū)咨詢。
這是當(dāng)時業(yè)主拍下的視頻，8月8號下午，數(shù)十人圍在湖灣世景小區(qū)門口，據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)時業(yè)委會選聘兩家新的物業(yè)，準(zhǔn)備進(jìn)場“路演”，由于各處不同的立場，現(xiàn)場發(fā)生了爭執(zhí)�？吹竭@一幕的業(yè)主柳女士，拿起手機準(zhǔn)備拍攝，卻遭到不明身份的男子推搡，導(dǎo)致腿部摔傷、身上多處擦傷。
湖灣世景小區(qū)位于星沙東三路，有1704戶人家，交房多年來，一直是開發(fā)商先期物業(yè)管理，此事發(fā)生之后，小區(qū)是否該更換物業(yè)，引發(fā)了居民的熱議。部分居民認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)挺好的，根本不需要換。
但業(yè)主們在一個問題上達(dá)成了一致，即無論是新物業(yè)、老物業(yè)還是業(yè)委會，都需走正當(dāng)流程。
2
業(yè)委會欲選聘新物業(yè)
程序遭前期物業(yè)質(zhì)疑
湖灣世景小區(qū)交房近六年的時間，一直由開發(fā)商前期物業(yè)公司進(jìn)行管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果對原有物業(yè)服務(wù)企業(yè)不滿意，則需要由業(yè)委會提出申請，各區(qū)縣物業(yè)主管部門及街道辦事處負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)，并通過公開招投標(biāo)方式選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人指責(zé)，業(yè)委會在選聘新物業(yè)時，未走正規(guī)流程，但這一說法遭到業(yè)委會反駁。
業(yè)委會提供的選聘（續(xù)聘）物業(yè)服務(wù)企業(yè)征求意見單，該意見單發(fā)出500份，實際回收451份，投票結(jié)果顯示贊成選聘物業(yè)公司的業(yè)主占比為21.1%。
3
金甲坪社區(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)
認(rèn)為“流程不符合要求”
小區(qū)近期召開業(yè)主大會
社區(qū)全程監(jiān)督指導(dǎo)
據(jù)了解，由業(yè)委會收集的選聘（續(xù)聘）物業(yè)的500份征求意見單，僅占該小區(qū)總?cè)藬?shù)的一半左右，這才導(dǎo)致兩家新物業(yè)“路演”競選當(dāng)天，立場不同的業(yè)主在現(xiàn)場發(fā)生沖突。
為了規(guī)范新物業(yè)選聘程序，長沙星沙街道金甲坪社區(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)，并進(jìn)行全程監(jiān)督。
現(xiàn)在，對于小區(qū)是否該更換物業(yè)，大家持有不同意見，那么，此次新物業(yè)試圖進(jìn)小區(qū)“路演”，是否符合相關(guān)流程呢？
按照社區(qū)的說法，業(yè)委會提供的選聘（續(xù)聘）物業(yè)服務(wù)企業(yè)征求意見單，投票結(jié)果只是一個提議程序，后期仍需要走相應(yīng)流程。
經(jīng)過社區(qū)協(xié)調(diào)，小區(qū)將在近期召開業(yè)主大會，召集持有不同立場的業(yè)主，對是否更換新物業(yè)進(jìn)行表決，最終將依據(jù)表決結(jié)果決定。
針對這個事件，長沙縣城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹，選聘物業(yè)必須召開業(yè)主大會，可以集中到一起討論，也可以書面委托的方式表態(tài)，被選中的物業(yè)公司，必須得到業(yè)主“雙過半”的認(rèn)可，而根據(jù)明年1月執(zhí)行的《湖南省物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會可以采用招標(biāo)或協(xié)議的方式，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依照法律法規(guī)程序進(jìn)行。
物業(yè)公司是方便居民生活的
不是為生活帶來困擾的
希望該小區(qū)問題趕快解決~
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