上個月，長沙的李先生（化名）通過搖號獲得了岳麓區(qū)湘熙水郡四期樓盤的認購權(quán)，隨后他交付了首付款。眼看銀行就要放款了，但當(dāng)他今天來到樓盤售樓部時卻發(fā)現(xiàn)售樓部大門緊閉，門口還貼了一則退房公告。

這則退房公告的發(fā)布人是樓盤開發(fā)商，發(fā)布時間是8月19日，上面寫著：秉著買賣公平，交易自愿的原則，若想解除商品買賣合同，可以在規(guī)定時間帶好相關(guān)資料辦理退房手續(xù)。

好不容易通過搖號獲得的認購權(quán)，開發(fā)商怎么又通知大家退房呢？和李先生同樣為此感到困惑的，還有購房者劉先生。

審批價為8804元/平米

樓盤實際售價高出700元左右

在現(xiàn)場，記者還遇到了多位購房者，從他們口中似乎找到了開發(fā)商發(fā)布退房公告的原因。

原來大家都是在湘熙水郡四期購買的商品房，價格在9500元左右，最近他們發(fā)現(xiàn)該樓盤在今年四月遞交的《商品房銷售明碼標(biāo)價審核監(jiān)制申請表》上，發(fā)改委對樓盤90到144平米房間進行價格監(jiān)制的申報價為8804元/平米。

購房者隨后向記者出示了自己的購房合同，他們認為，自己認購的價格遠遠高出了政府審批價。

購房者表示，發(fā)現(xiàn)這個情況后，他們幾次找開發(fā)商討要說法，但屢屢遭遇閉門羹。此外他們還注意到，在最近的一次搖號認購中，開發(fā)商給出的房屋售價又降了下來。

報價未通過政府部門審核

導(dǎo)致出現(xiàn)差價

記者找到了湘熙水郡的樓盤開發(fā)商、中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司了解情況。

中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理部的這位工作人員表示，關(guān)于購房等相關(guān)事宜，需要找銷售部了解情況。由于樓盤售樓部大門緊閉，開發(fā)商負責(zé)人又聯(lián)系不上，記者無法核實更多情況。

住建委介入調(diào)查

發(fā)現(xiàn)違規(guī)將嚴肅查處

隨后，記者將情況反映到了長沙市住建委。工作人員表示，將會對湘熙水郡四期樓盤的銷售情況進行調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，將嚴肅查處。

律師也表示，根據(jù)國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，銷售價格必須按照備案的價格對外明碼標(biāo)價銷售，開發(fā)商如果擅自調(diào)整價格，將是違反價格法的相關(guān)規(guī)定。