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武漢女子花260萬買了套房 準備入住時卻發(fā)現(xiàn)門口多了兩個字 頓時崩潰
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2018-08-22

香港電影里,

經(jīng)常能看到

在墻壁上潑紅漆討債的畫面。

沒想到,

這種電影里的橋段

卻真實地發(fā)生在武漢黃女士的身上。

可問題是,

她很冤啊。!

剛買的二手房鎖孔被人堵了

黃女士介紹,

今年7月,她和丈夫通過世紀宏圖中介看中了一套114平米的房子。該房子位于保利公園九里,總價為245萬元。房主稱自己將房產(chǎn)證抵押給了金融公司,貸了180多萬元,現(xiàn)在急于出手還清貸款。

8月2日,黃女士和丈夫與原房主吳某夫婦簽訂合同,并支付定金。

8月9日,黃女士將房款匯給吳某,吳某還債后取出房產(chǎn)證,辦理了過戶手續(xù)。

8月15日,黃女士一家從外地回到武漢,發(fā)現(xiàn)房子的鎖孔竟被人堵住了。

8月16日,有兩名男子找上門來,稱吳某夫婦已將房子出租,并拿出一份“房屋租賃合同”,自稱早已租下這套房子,讓黃女士搬離。該合同顯示,今年4月份,楊某轉(zhuǎn)給吳某夫婦5萬元押金,租下這套房,租期為5年。

眼看就要入住了,

卻冒出來這樣一份合同,

黃女士的內(nèi)心很崩潰……

“但我看房子的時候,吳某夫婦明明住在里面,沒有租出去啊!黃女士覺得莫名其妙。

遭潑漆催債

被原房主拉黑

黃女士說,她家人打電話給吳某的妻子張某,張某解釋說,她和丈夫欠了楊某5萬元,但沒寫欠條,而是寫了這樣一份租賃合同。

黃女士報警后,民警建議黃女士先將鑰匙放到物業(yè),然后讓張某來小區(qū)處理好這件事情。

黃女士等了兩天,發(fā)現(xiàn)張某并沒有來小區(qū),她便將鑰匙取回。

結(jié)果,黃女士發(fā)現(xiàn)房子的房門被砍壞,門鎖也被撬壞。

外墻上還被人用紅漆寫著“還債”。而黃女士撥打張某的電話,發(fā)現(xiàn)已被對方拉黑。

為何租了房子以后未入?

20日下午,楚天都市報記者來到黃女士的房子,她在門上貼了一張告示,稱此房已賣給新業(yè)主,一切和老房主的糾紛與新業(yè)主無關(guān)。

黃女士撥打張某手機,撥通后馬上被掛斷,而其丈夫電話已停機。

記者撥通張某手機,接通后無人接聽。

記者又撥打楊某電話,她稱自己通過朋友介紹,租了張某的房子,還交了5萬元押金。黃女士應(yīng)該去找張某,而不應(yīng)該來找她。

為何租了房子以后未入住?楊某的丈夫拿過電話稱,自己租的房子,想住就住。

 “245萬元現(xiàn)款買房,中介費和稅費還花去15萬元,結(jié)果買了一個大麻煩。”黃女士憂心忡忡。

律師:

買賣不破租賃

但賣方要提前告知買方

對此,湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認為,買賣不破租賃,正常情況下,房屋買賣后,原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。但前提是,賣方要提前告知買方,并且房屋已經(jīng)交付給承租人。

而黃女士在購房時,并不知曉有此租賃合同,而且看房時,承租人并沒有入住。這種情況下,黃女士可以向法院或仲裁委員會提出申請,認定該租賃合同是否有效,維護自己的權(quán)益。

而無論租賃合同是否有效,

破壞門鎖的行為都是違法的。

黃女士的經(jīng)歷,

也給各位朋友提了個醒:

買二手房時一定要注意類似的“陷阱”

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