導讀

長沙市內所購商品房 

須取證滿3年方可上市交易

　    通知規(guī)定，一、在本市購買的商品住房，含二手住房，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易；二、本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品房；三、本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，首套房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房；四、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明，限購一套商品住房。

購二套房亦須跨“3年限” 

外地戶籍購房證明延長至兩年

　    此次發(fā)布的新政和此前發(fā)布的5.20規(guī)定相比，限購進行了升級，包括商品房交易，從此前取得不動產證2年增加為3年；外地戶籍購房證明延長至24個月，以及首度提出了“首套房取得產權證滿3年后才能購買第二套房”。其目的，就是期望通過規(guī)避政策獲取資格的需求能得到有效遏制，充分保障剛需購房者能買得到房。

平衡房地產供需關系

 強化住宅“居住屬性”

　    該通知也將從今天開始正式實施。長沙市住建委介紹，新政全面強化了住宅的“居住屬性”，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”。根據政策所釋放的信號及下階段市場特征，預計接下來長沙房地產市場供需關系有望進一步平衡，市場價格有望趨于穩(wěn)定。

長沙多家樓盤方面均表示 

已接到新政通知

       今天記者也走訪了長沙部分樓盤，樓盤銷售員均表示，已接到新政通知，并表示，對于不符政策的買房者，目前樓盤方面均無法售房。長沙市住建委也表示，針對昨晚長沙地產圈流傳的“部分項目臨時開盤”的消息，長沙住建委已于當晚關閉了網簽系統(tǒng)，并發(fā)布通知，將嚴查當夜突擊開盤項目。

       在長沙河西梅溪湖某樓盤，記者進入售樓部后，發(fā)現有不少市民都在咨詢購房信息，得知記者在長沙已有一套住房，且未取得不動產證后，售樓顧問明確表示，暫時將無法購買二套商品房。

        銷售員表示，新政是從今天開始實施，因此對于昨天購房簽訂合同的購房者并無影響。而記者隨后也走訪其它幾家樓房售樓部，也表示已經開始按新規(guī)實施，且無政策漏洞可鉆。而記者隨后也采訪了二手房中介公司，對方表示，新政出臺后，對二手房房源以及價格都會有影響。

專家指出 

新政旨在保剛需防炒房

　    房產專家介紹，此前，長沙市房地產系列調控政策中，對本市戶籍購買首套住房并未設定限制條件，而本次政策對于本市戶籍、非本市戶籍購房資格條件均有提高，其中長沙首度提出拿到首套房不動產證滿三年方可購買二套房，其目的就是為了保剛需，防止投機炒房。