今日（25日），長沙市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整〈關(guān)于落實(shí)9.23限購政策有關(guān)事項的通知〉的通知》，其中明確，在長沙市購買的二手住房，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書(包括不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證)滿三年方可上市交易。這意味著，在長沙市購買的商品住房(含二手住房)，將嚴(yán)格執(zhí)行按需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書(不以預(yù)告登記證明)滿3年方可上市交易的規(guī)定。

在24日晚市不動產(chǎn)登記中心下發(fā)《關(guān)于落實(shí)“9.23”限購政策有關(guān)事項的通知》中規(guī)定：

今日（25日），長沙市政府再次召集相關(guān)政府部門召開專題研究會議，針對長沙房地產(chǎn)“923”新政細(xì)則的執(zhí)行與落實(shí)情況進(jìn)行討論。會議上對該條表述做出了如上調(diào)整。會議同時強(qiáng)調(diào)，要防止執(zhí)行過程中，打政策擦邊球，放寬政策執(zhí)行情況。

關(guān)于“預(yù)告登記證明”從表述中去除的問題，記者了解到，如果市民在2017年9月23日前已購買了一套商品房，那么他在取得不動產(chǎn)登記證后，需要從取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的時間算起，過3年后方可上市交易或購買第二套房。

而事實(shí)上，“預(yù)告登記證明”在簽署購房合同后即可辦理，證明這套房子已經(jīng)由你購買，并且在房屋登記機(jī)構(gòu)完成了備案，時間與契稅繳納時間相差無幾。

一般期房交房起碼要1年，交房后辦理產(chǎn)權(quán)證還要1年，也就是說，新房不動產(chǎn)權(quán)證辦理將需要2年左右，通知調(diào)整之后表述將更加嚴(yán)謹(jǐn)和科學(xué)。