昨日（6月1日），記者從長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，未來(lái)長(zhǎng)沙將繼續(xù)加大供應(yīng)、建立長(zhǎng)效機(jī)制、打擊炒房行為。

據(jù)悉，今年1-5月，全市新建商品住宅供應(yīng)622.5萬(wàn)m2、同比增長(zhǎng)31.77%。目前，長(zhǎng)沙在建樓盤(pán)面積達(dá)1308.18萬(wàn)平方米，能有效滿(mǎn)足未來(lái)7個(gè)月左右市場(chǎng)供應(yīng)。

“自調(diào)控以來(lái)，我市新建商品住宅價(jià)格每月穩(wěn)控在調(diào)控目標(biāo)線(xiàn)內(nèi)，每月月環(huán)比指數(shù)保持在100-100.3之間。今年1-5月，全市新建商品住宅成交876.82萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)37.53%”長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。而從土地市場(chǎng)來(lái)看，1-4月長(zhǎng)沙共掛牌出讓商品住宅用地2618畝(同同比增加623%)，其中市本級(jí)共掛牌出讓住商品宅用地面積667畝(同比增加146%)，全部實(shí)行“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”用地供應(yīng)方式。從購(gòu)房人群看，目前，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)本市戶(hù)籍購(gòu)房者占比86.87%，非本市戶(hù)籍購(gòu)房者占比13.13%，徹底改變了限購(gòu)前非本市市戶(hù)籍購(gòu)房者占比接近60%的局面。

“搖號(hào)5次仍不中簽，最后只能在星沙購(gòu)置一套二手房”、“等了一年，新華聯(lián)夢(mèng)想城和陽(yáng)光酈城還不開(kāi)盤(pán)”、“買(mǎi)房必排隊(duì)，在長(zhǎng)沙難買(mǎi)到房”……2018年的這個(gè)夏天，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)躁動(dòng)不安�！澳壳�,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是可控的，但也存在一些市場(chǎng)頑疾要強(qiáng)力打擊�！遍L(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要問(wèn)題包括：投機(jī)行為、炒作現(xiàn)象、捂盤(pán)惜售等。

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投機(jī)行為時(shí)有發(fā)生。首先，出現(xiàn)了異常落戶(hù)炒房行為。據(jù)瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)等地反映，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有非長(zhǎng)沙戶(hù)籍人員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)、雜屋、劃小或多人共有商業(yè)門(mén)面等途徑,惡意購(gòu)房落戶(hù)。其次，出現(xiàn)了制假造假現(xiàn)象。從已經(jīng)偵辦的案件來(lái)看，假戶(hù)口、假稅票等造假行為也有出現(xiàn)，甚至還有部分工作人員鋌而走險(xiǎn)、串通作案。炒作作現(xiàn)象屢禁不止。首先是熱點(diǎn)樓盤(pán)現(xiàn)象頻現(xiàn)。有些樓盤(pán)通宵達(dá)旦的排隊(duì)認(rèn)購(gòu)，甚至出現(xiàn)孕婦、老人、未成年人排隊(duì)買(mǎi)房的局面,這些人是真剛需嗎,顯然不全是。其次炒作方式多樣化。部分房地產(chǎn)企業(yè)、從業(yè)人員有組織、有預(yù)謀的開(kāi)展各類(lèi)炒作活動(dòng),包括散布漲價(jià)謠言和虛假信息來(lái)制造緊張空氣、利用不對(duì)稱(chēng)信息實(shí)施各類(lèi)詐騙,信訪投訴較為集中。捂盤(pán)惜售反映強(qiáng)烈。有些企業(yè)置三申五令不顧、強(qiáng)烈抵制房地產(chǎn)調(diào)控,對(duì)此群眾反映極其強(qiáng)烈。部分項(xiàng)目達(dá)到條件不申辦預(yù)售許可，甚至個(gè)別樓盤(pán)主體封頂了還還沒(méi)有對(duì)外銷(xiāo)售的跡象。針對(duì)少數(shù)企業(yè)對(duì)抗調(diào)控并嚴(yán)重違法違規(guī)的具體事實(shí),住建委將岳府公園邸耶、怡然翠園等3個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列入失信“黑名單”,并進(jìn)行了集中曝光。

未來(lái)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)該如何發(fā)展？“房地產(chǎn)市場(chǎng)是一場(chǎng)不打贏決不收兵的戰(zhàn)役，長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)長(zhǎng)沙將嚴(yán)厲打擊異常落戶(hù)行為、違規(guī)企業(yè)法人、中介人員違規(guī)行為、自媒體傳播謠言等。對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為,將實(shí)行執(zhí)法約談、限期整改、頂格處罰、記誠(chéng)信不良行為、公開(kāi)曝光等措施；情節(jié)特別嚴(yán)重、影響極為惡劣的,直接納入誠(chéng)信“黑名單”進(jìn)行管理，暫停本公司(含集團(tuán)公司、母子公司)項(xiàng)目手續(xù)辦理、限制企業(yè)資質(zhì)核查、禁止在長(zhǎng)沙拿地開(kāi)發(fā)。

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此外，長(zhǎng)沙還將建立長(zhǎng)效機(jī)制，確保市場(chǎng)供需平衡。據(jù)統(tǒng)計(jì),長(zhǎng)沙范圍已批未供土地可形成住宅面積約7400萬(wàn)平方米，已供地但未開(kāi)工項(xiàng)目可形成住宅面積為6100萬(wàn)平方米，已開(kāi)工未進(jìn)行預(yù)售的住宅面積達(dá)1308.18萬(wàn)平方米，已預(yù)售未銷(xiāo)售住宅面積為660萬(wàn)平方米。總體來(lái)看，我市土地供應(yīng)總體規(guī)模相當(dāng)大，未來(lái)供應(yīng)有保障。“下步長(zhǎng)沙還將重點(diǎn)抓好以下工作：加大閑置土地處置。對(duì)已供地但未開(kāi)工項(xiàng)目建立督辦清單，查清問(wèn)題；加快在建樓市入市。今年1-5月，全市新建商品供應(yīng)622.5萬(wàn)m2、同比增長(zhǎng)31.77%。目前我市在建樓盤(pán)面積達(dá)1308.18萬(wàn)平方米，能有效滿(mǎn)足未來(lái)7個(gè)月左右市場(chǎng)供應(yīng)。”

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長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙還將采取聯(lián)合執(zhí)法、限時(shí)辦理等綜合措施督促項(xiàng)目按時(shí)上市。據(jù)悉，5月14日，長(zhǎng)沙住建委對(duì)38個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和43個(gè)中介負(fù)責(zé)人進(jìn)行集體約談后，5月21日至5月月27日，長(zhǎng)沙商品住宅供應(yīng)69.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)396.679%，企業(yè)(項(xiàng)目)入市銷(xiāo)售積極性大為提高。