長沙改善2.0細(xì)分時代，湘江東岸成為高端置業(yè)首選

長沙城市的資本快速增長、城市價值快速兌現(xiàn)，源源不斷地吸引著全國的高凈值人群，在置業(yè)過程中，購房者對于居住品質(zhì)的要求日益提高。而手握重金的眾多拆遷戶又大多有改善居住條件的需求，這都會有力刺激長沙的高端置業(yè)市場。在供需兩旺的背景下，2018年的長沙高端置業(yè)市場或?qū)⒂瓉硇乱惠喌谋�發(fā)，而擁有城市稀缺江景資源的平層產(chǎn)品，必然成為資本競相追逐的香餑餑。

改善2.0細(xì)分時代，長沙開啟高端置業(yè)豪宅元年

一直以來，滯漲多年的長沙房價堪稱最幸福的價格洼地。但是，長沙房價并不能真正反映長沙城市的經(jīng)濟發(fā)展水平及綜合量級。事實上，長沙作為新一輪的戰(zhàn)略紅利核心城市，近十年經(jīng)濟成長速度領(lǐng)跑全國，增幅達(dá)460。2017年，長沙城市產(chǎn)值已進入“萬億俱樂部”，排名全國第14位，人均GDP和可支配收入中部第一。毫無疑問，經(jīng)濟的增長必然吸引人口的集聚。長沙成為最早加入新一輪的人才爭奪戰(zhàn)的城市之一。隨著長沙人才新政的實施，高鐵格局下引流大量高凈值人才入駐，預(yù)計2020年，長沙人口將達(dá)千萬，城市地位進一步提升，城市人口進一步擴增。

經(jīng)濟的增長、高凈值人才的聚集和城市的擴張，都要求長沙提供更多的高端住宅。然而，在改善置業(yè)產(chǎn)品形態(tài)層出不窮的當(dāng)下，曾經(jīng)基于換區(qū)位、換面積、換檔次等不同訴求，改善型住房購買者的產(chǎn)品需求和考量標(biāo)準(zhǔn)也在發(fā)生著潛在的變化。資源配套，比如景觀、交通、學(xué)校等；物業(yè)服務(wù)，比如物業(yè)服務(wù)精細(xì)度、現(xiàn)代化物業(yè)、物業(yè)附加值等；產(chǎn)品創(chuàng)新，比如戶型升級、精裝修交付、融入智能家居……高端改善購房者的訴求點由面真正具體到點，愿意為更高價值、更高舒適度、更高服務(wù)買單的人越來越多。實際上，長沙已經(jīng)進入改善2.0時代，即細(xì)分時代，長沙樓市迎來高端置業(yè)的豪宅元年。

經(jīng)濟的聚集和高凈值人口的優(yōu)勢是支撐高端置業(yè)的堅實基礎(chǔ)，而“征遷大年”帶來的市場紅利導(dǎo)致高端改善群體的量產(chǎn)，激化豪宅置業(yè)熱情。

擬征7大城心棚改項目，“征遷大年”刺激高端置業(yè)市場

經(jīng)常有“天價拆二代誕生”這樣的新聞引來大家的議論和羨慕：某某地方拆遷，每戶可得數(shù)百萬甚至數(shù)千萬的拆遷補償。這樣的財富神話，未來三年可能在長沙頻繁上演。目前，長沙住房保障工作以“四增兩減”推進棚改新三年行動，計劃到2019年全面完成全市主城區(qū)集中成片棚改，涉及5萬余戶拆遷家庭。據(jù)《2018年湖南省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目表》，今年重點推進蔡鍔中路兩廂、西文廟坪周邊地塊、六堆子巷周邊地塊等7個城心項目棚改項目，全市共涉及項目73個，總投資逾156億元，引發(fā)萬眾矚目。

有人戲稱“買房買得好不如老宅拆得好”，如此大規(guī)模的城市征遷改造，在為城市發(fā)展建設(shè)騰挪大量空間的同時，也造就了長沙一大波“土豪”的誕生。身價倍增的拆遷戶們改善居住條件的需求極為迫切，這或許將大力刺激長沙樓市高端置業(yè)市場。

長沙鼎級豪宅領(lǐng)域，唯江不可復(fù)制

舉凡世界著名江河，皆承載一座城市的文明發(fā)源，也見證了城市的成長。浩瀚江河作為城市的稀罕珍藏，人們對它的向往自古有之，即使大人物也不免爭相競逐，成就城市高端豪宅聚集地，代表一座城市的高端人居品質(zhì)，一如上海的黃浦江、杭州的錢塘江、廣州的珠江……正所謂，豪宅有價，江河無價！維多利亞港兩岸是香港傳統(tǒng)的豪宅區(qū)，涌現(xiàn)過無數(shù)讓人嘆為觀止的奢華名邸，而曾以約10萬港元/平方英尺的價格，創(chuàng)下東亞樓王記錄的天匯，更引無數(shù)名流競折腰。不僅因為它能擁太平山層峰疊翠，攬維多利亞璀璨夜色，還因為它融入維港的繁華之中，“入則寧靜、出則繁華”的人居理想，在這寸土寸金的區(qū)域得到完美呈現(xiàn)。

若把視線集中回長沙，江景同樣也是這座城市最不可復(fù)制的資源。湘江不僅是城市名片，更是不可復(fù)制和再生的生態(tài)資源，而隨著長沙以“一軸兩帶、一主八片”的城市空間結(jié)構(gòu)為方向構(gòu)建，湘江是長沙城市發(fā)展的黃金中軸，各個維度資源在此高度整合。作為高端豪宅置業(yè)，不論是對資源的絕對占有，還是對城市繁華地段的駕馭，湘江都將是這群高端置業(yè)購房者的首選。

但湘江的真正稀缺價值，不止于是占有，還有錯過不再的時機。因為沿湘江兩岸主城區(qū)，目前可開發(fā)土地接近尾聲，可出讓土地也以商業(yè)開發(fā)為主。在這樣一個可以說是“絕版”的地域，只要有可售項目推出，那都需要爭搶。

相地湘江東岸，匠心精筑奢闊江景豪宅

在這樣的背景之下，基于對長沙城市價值的解讀，極具前瞻性目光的龍湖強勢進駐了湘江東岸，占據(jù)瞰江視野，于近二環(huán)主城區(qū)，打造全國第16座龍湖春江系作品——長沙龍湖•春江悅茗，稀缺性不言而喻。融3000年湘江韻律與長沙龍湖多年精深修為，肩負(fù)城市高端居住使命，以省府政務(wù)核心為原點，聚合軌道交通、景觀環(huán)境、品牌教育之強勢資源，為長沙高端改善置業(yè)者開啟江景豪宅生活的全新想象。

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VIP熱線：073188877788

項目地址：長沙市天心區(qū)湘府路與新開鋪路交匯東北角

外展地址：天心區(qū)芙蓉南路天虹商場

雨花區(qū)紅星步步高商場

雨花區(qū)韶山南路井灣子大潤發(fā)商場

天心區(qū)萬芙北路富興百家春商場

天心區(qū)書院南路路步步高商場