今年1月份，長(zhǎng)沙的羅先生將名下一套房產(chǎn)，委托新環(huán)境二手中介出售，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以買家要結(jié)婚為由，提出簽訂購(gòu)房合同后提前裝修。

現(xiàn)在，原本兩室一廳的毛坯房，已被裝修成了三室一廳，蹊蹺的是，買家卻遲遲不肯辦理過戶手續(xù)，期間，中介公司不斷要求羅先生辦理全委托公證，讓他覺得事情并不簡(jiǎn)單。這到底是什么情況呢？

由于工作調(diào)動(dòng)原因，今年1月，羅先生委托長(zhǎng)沙新環(huán)境房屋，將他名下位于雨花區(qū)鑫田御景灣的一套88平米房屋進(jìn)行出售，當(dāng)時(shí)商定的價(jià)格是93萬(wàn)元。

4月4日，羅先生與購(gòu)房者通過新環(huán)境簽訂了一份房屋買賣合同，同時(shí)為了滿足對(duì)方的要求，羅先生還簽訂了一份允許買家提前進(jìn)場(chǎng)裝修的補(bǔ)充協(xié)議。

令羅先生沒想到的是，合同約定在8月1日前要完成過戶手續(xù)，交付尾款，但是買家卻遲遲不見動(dòng)靜，而羅先生的這套房產(chǎn)已經(jīng)裝修完工。

在現(xiàn)場(chǎng)可以看到，羅先生原本兩室一廳的毛坯房，已經(jīng)變成了帶全新裝修的三室一廳。

原來(lái)是客廳的地方，被隔出一個(gè)嬰兒房，陽(yáng)臺(tái)也被隔斷了。房屋裝修使用的用料又很廉價(jià)，裝修的整體質(zhì)量也不像是買家所說的是作為婚房。

簽了房屋買賣合同房子卻遲遲沒有賣出去，新環(huán)境還不斷要求羅先生辦理全委托公證，羅先生懷疑，自己是不是遭遇了所謂的“籃子房”，通俗講，就是倒賣二手房。

而這顯然不符合相關(guān)規(guī)定——對(duì)于涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證已經(jīng)明令禁止。

羅先生表示，雖然買家已經(jīng)逾期，但新環(huán)境仍以房產(chǎn)抵押在銀行存在風(fēng)險(xiǎn)為由，催促羅先生辦理全委托公證，更蹊蹺的是，明明已經(jīng)找到買家，但是羅先生的房子仍然在網(wǎng)上顯示待售。

搜索各大購(gòu)房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，羅先生這套90平的房產(chǎn)標(biāo)價(jià)120萬(wàn)元，出售方為新環(huán)境公司，為了進(jìn)一步了解情況，記者陪同羅先生等人找到了當(dāng)初辦理委托的門店，卻被告知當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)羅先生項(xiàng)目的中介已經(jīng)離職。

這名工作人員表示，羅先生的項(xiàng)目由總部另外派人接手，經(jīng)過記者多番溝通，一名王姓負(fù)責(zé)人才作出了回應(yīng)。

 項(xiàng)目經(jīng)理：

我們這邊溝通的結(jié)果，買家告訴我們?cè)敢獍凑债?dāng)初的合同執(zhí)行下去，這幾天我們就會(huì)讓買家過來(lái)，大家一起見個(gè)面，商量后續(xù)怎么進(jìn)行，包括合同的一些細(xì)節(jié)，看是不是要再重新寫下。

也就是說經(jīng)過溝通

買方同意履行買賣合同

并承擔(dān)相應(yīng)的逾期費(fèi)用

但前提是辦理全委托公證

對(duì)于這樣的要求

羅先生表示無(wú)法接受