（2月12日上午，位于高鐵南站附近的一樓盤營銷中心內(nèi)，客戶正在咨詢。）

　　年初六一過，長沙市民陸續(xù)迎來開工的日子，對于樓市而言，春節(jié)期間“不打烊”更像是固有的傳統(tǒng)，只是過年的熱鬧并未傳遞至樓市。來自0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間內(nèi)五區(qū)商品住宅成交量均為個(gè)位數(shù)，客戶上門來訪情況跟往常沒有多少差異。

　　節(jié)前長沙住宅供應(yīng)處于近10周較低水平

　　據(jù)0731數(shù)據(jù)顯示，節(jié)前一周（1.28-2.3)長沙全市商品房、住宅預(yù)售面積有所回升，其中商品房總計(jì)供應(yīng)66.91萬㎡，環(huán)比上漲61.7%，住宅總計(jì)供應(yīng)47.29萬㎡，環(huán)比增長39.99%。

　　對比發(fā)現(xiàn)，兩者均處在近10周平均線上下徘徊，且供應(yīng)量主要集中在望城區(qū)和長沙縣，內(nèi)五區(qū)供貨量并不高，芙蓉區(qū)更是零供應(yīng)。

　　成交方面，節(jié)前一周長沙市商品房成交面積略有下降，共成交31.73萬㎡，環(huán)比下降16.06%。住宅成交面積繼續(xù)下降，總計(jì)成交22.75萬㎡，環(huán)比下降22.86%。

　　成交下滑的態(tài)勢更是延續(xù)到春節(jié)期間。作為返鄉(xiāng)置業(yè)的節(jié)點(diǎn)，春節(jié)期間較往常也沒有呈現(xiàn)差異之處，客戶上門來訪意愿并不高，內(nèi)五區(qū)住宅均呈現(xiàn)個(gè)位數(shù)成交的情況。

　　春節(jié)期間部分樓盤來訪情況與往常并無差異

　　2018年的長沙樓市呈現(xiàn)冷熱兩重天，而邁入2019年之后，再迎接春節(jié)的到來，這個(gè)傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)節(jié)點(diǎn)是否會(huì)給樓市帶來不一樣的變化？就在市民陸續(xù)進(jìn)入開工狀態(tài)之際，今日，記者對高鐵會(huì)展新城部分樓盤進(jìn)行了走訪。

　　12日上午，記者來到臨近高鐵南站的一樓盤營銷中心，了解到該樓盤新開的樓棟今日正式啟動(dòng)認(rèn)籌，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場大約有8、9組客戶。據(jù)一名置業(yè)顧問介紹，一期只有少量低矮樓層及頂樓在賣，春節(jié)期間上門看房的客戶也并不多，情況跟往常沒太大差別�！艾F(xiàn)在跟之前（樓市火的時(shí)候）真的沒辦法比�！痹撝脴I(yè)顧問感嘆地說道。

　　臨近該項(xiàng)目的另一本土房企樓盤，近期沒有推新計(jì)劃，營銷中心內(nèi)更是“冷清”，客戶洽談區(qū)也僅有1-2組客戶在與置業(yè)顧問溝通。

　　據(jù)中原長沙新房指數(shù)顯示，上周來訪指數(shù)環(huán)比下跌91%，客戶看房意愿比往年春節(jié)更冷淡。

　　湖南中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理胡治鋼表示，2019年春節(jié)假期樓市成交面處于休整狀態(tài)，政策面維持調(diào)控、無利好刺激，返鄉(xiāng)客戶多無購房資格，開發(fā)商供貨層面維持低位水平，客戶心態(tài)理性。從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，節(jié)后會(huì)呈現(xiàn)周期性上揚(yáng)，但2月預(yù)計(jì)開盤數(shù)量有限，僅16個(gè)項(xiàng)目，今年市場整體修整期或?qū)⒀娱L，房企應(yīng)采取積極的推售策略，推高“小陽春”熱度。