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長(zhǎng)沙精裝房可否組合貸款嗎？官方回復(fù)來(lái)了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-05-24

近日

長(zhǎng)沙一網(wǎng)友詢問(wèn)

由于潤(rùn)和紫郡五期住房全都為精裝出售

總價(jià)上升較多

商貸壓力較大

請(qǐng)問(wèn)潤(rùn)和紫郡五期住宅

是否支持組合貸款？

如何申請(qǐng)？

望城區(qū)回復(fù)

在開(kāi)發(fā)商以商品房預(yù)售許可證為單位與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心辦理貸款準(zhǔn)入手續(xù)后，市民購(gòu)買(mǎi)該樓棟住宅可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，包括組合貸款。

組合貸款申請(qǐng)的程序?yàn)椋?/span>

    由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人收集貸款資料，統(tǒng)一提交給公積金中心；

    公積金審批；

    銀行審批；

    通知客戶辦理面簽手續(xù)；

    擔(dān)保公司統(tǒng)一辦理抵押手續(xù)；

    銀行、公積金中心分別放款。

整個(gè)貸款過(guò)程只有面簽環(huán)節(jié)需要客戶本人現(xiàn)場(chǎng)辦理。

需要注意的是

1

純公積金貸款與組合貸款核定貸款可貸額度

以毛坯價(jià)為基數(shù)認(rèn)定

裝修部分均不予貸款

2

純公積金貸款首套房首付

不低于毛坯總價(jià)兩成

3

組合貸款首套房首付

不低于毛坯總價(jià)三成

4

二套房首付款

均不能低于毛坯總價(jià)六成

公積金貸款可貸額度最高為60萬(wàn)元，根據(jù)市民公積金個(gè)人賬戶余額的12倍以及夫妻雙方名下房產(chǎn)情況、負(fù)債情況以及信用情況綜合判定，由此測(cè)算出公積金的貸款額度，不足部分市民可以通過(guò)組合貸款形式申請(qǐng)銀行貸款。

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