在限購、限售等政策壁壘之下，長沙公寓投資的熱度卻扶搖直上，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年長沙內(nèi)六區(qū)商業(yè)公寓累計成交20.3萬方，環(huán)比上漲191％。1-3月成交均價13282元/㎡，同比上漲123％。房產(chǎn)投資收益主要在于兩部分，最重要的是物業(yè)增值，其次是租金收益。公寓項目遍地開花，真正最值得入手的資產(chǎn)往往具備以下三大特質(zhì)：

1、 物業(yè)增值力：地段得天獨厚

城市發(fā)展的內(nèi)在邏輯一切以規(guī)劃為先，物業(yè)的成長價值可通過片區(qū)發(fā)展?jié)摿︻A(yù)知，如上海浦東新區(qū)十年風(fēng)云變幻，房價漲幅近5倍；

而洋湖國際新城，作為湘江新區(qū)的主要動脈。湖南總部經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃直接推動洋湖的產(chǎn)業(yè)升級。一道全新的財富裂痕已被劃開，光芒長驅(qū)直入。目前已引進含德國卓伯根中國區(qū)總部、瑞典宜家湖南區(qū)總部、騰訊視頻湖南總部、湖南省建筑設(shè)計院總部等30余家企業(yè)總部；各大開發(fā)商進駐，已入住人口超過5萬。國家4A級洋湖濕地公園，年客流量可達400萬人次。

2020年，洋湖迎來蛻變騰飛，大型商業(yè)體、軌交系統(tǒng)快速落地，宜家薈聚購物中心、洋湖水街、預(yù)計2019年底開業(yè)，地鐵3號線預(yù)計2019年底試運行，區(qū)域發(fā)展紅利大爆發(fā)，即買即增值近在眼前。

2、租金收益力：資源不可復(fù)制

在效率至上的都市，步行距離太遠的配套，都是“觸不到的戀人”。在龍湖·新壹城，66萬方TOD城市綜合體，雙地鐵上蓋+天街購物中心+雅河濱水風(fēng)光，不可復(fù)制的頂 級城市資源，每一天都能體會國際都會的活色生香：

清晨，迎著朝陽雅河畔用晨跑激活一整天的能量，電梯直達地鐵站點開啟工作的一天；下班后，天街購物、看電影、熱血籃球等運動是日常，順便在超市買點第二天早餐的食材；想要感受“慢生活”，也可以慢悠悠地洋湖濕地公園，在黃昏的鳥鳴中享受4A景區(qū)的風(fēng)光。

TOD項目所帶來的效率和舒適，正是高凈值投資者及租客，最為看重的需求。極致便利與人潮煥活，成為公寓商用的支撐和底氣，在昭示性與便捷度方面不落下風(fēng)，但在使用成本與靈活度上，卻要更勝一籌！如美容養(yǎng)生會所、茶室咖啡館、高端瑜伽培訓(xùn)機構(gòu)等，既無需臨街鋪面的昂貴租金，但卻有個性化、全時段、私密性等全新消費體驗。

3、資產(chǎn)保值力：產(chǎn)品內(nèi)外兼修

城市核心土地稀缺，高樓大廈鱗次櫛比，一棟高層公寓動輒幾百戶甚至上千戶，嘈雜紛擾，超高的容積率和樓體密度帶來較差的居住及使用體驗。

縱觀全球，頂 級城央低密公寓皆因極致稀缺被資產(chǎn)大家高價收藏。悉尼Bennelong公寓樓，12樓的高度、270度無遮擋地俯瞰悉尼港，是人類文明與自然景觀相配襯之下最極致的一灣美景，堪稱悉尼最豪公寓。

龍湖新壹城擇址洋湖之心時，為不負三水環(huán)繞及TOD節(jié)點的土地天賦，實現(xiàn)都會與生態(tài)的完美融合，意在打造長沙傳世經(jīng)典的高端公寓典范。一棟僅126戶、樓層僅有8層、4.5米層高雙鑰匙設(shè)計，墅質(zhì)低密公寓橫空而生。電梯入戶告別擁堵，雅河之濱屏蔽喧囂。

龍湖·新壹城無論從區(qū)位地段，還是低密奢適的8層寓產(chǎn)品，在全國都是非常稀缺，亦是長沙投資公寓必看的“風(fēng)向標”項目。未來，隨著地鐵開通，商場開業(yè)，TOD項目所產(chǎn)生的資本吞吐及人潮能量場，也將實現(xiàn)投資價值的飆升。

龍湖·新壹城

雙地鐵上蓋 謹此8層寓

約40㎡天街loft加推在即

Tel：0731-89596666

Add：岳麓區(qū)瀟湘南路中盈廣場C座一樓var viewer = new PhotoViewer();