你拿到房產證了嗎？
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長沙左岸春天“遲到的房產證”發(fā)放
多部門協(xié)作、社區(qū)支招加快辦證
外地業(yè)主可書面委托
談起前兩天從社區(qū)領回房產證的經過，長沙左岸春天的韓先生喜上眉梢。
2007年，韓先生以按揭的方式，買下了長沙左岸春天的一套住房，但沒想到，因為開發(fā)商方面的原因，他的房產證一等就是13年。
因為開發(fā)商深陷債務糾紛、資產被法院凍結、網簽等手續(xù)無法辦理，2015年，左岸春天被納入長沙市房產辦證處遺項目，隨后，開福區(qū)住建局協(xié)調多部門解決這一“爛尾”問題。
去年4月份，小區(qū)迎來第一批53本房產證集中發(fā)放后，今年5月26號，第二批45本房產證辦結，正等待主人前來領取。
左岸社區(qū)書記謝敏介紹，業(yè)主如果不在長沙，也可以采用書面委托的方式，由朋友前來社區(qū)幫忙領回。
長沙左岸社區(qū)書記 謝敏：2016年的時候，我們一共有630余戶不動產證沒有辦理，納入房產處遺項目之后，通過這幾年的努力，我們已經陸陸續(xù)續(xù)辦出400多本，包括今年的這45戶，后續(xù)的話，今年還會有幾十戶的證下得來，余下的90多戶，問題比較復雜一點，等的時間估計也會稍微要長一點。
長沙左岸社區(qū)相關負責人介紹，左岸春天被納入長沙市房地產處遺項目以來，房產證“難產”的630余戶，目前只剩150余戶暫未拿到房產證，按照流程，今年下半年，還將辦妥64本，但最后剩余的90余本，因為涉及假按揭、一房兩賣等問題，他們將聯動住建等部門，積極推進辦理。
2009年，劉女士的母親一次性付款，買下了左岸春天A2棟3樓的一套房屋，但直到前兩年才得知，這套房子早在2007年就被開發(fā)商抵押到銀行，用員工的名義進行了貸款。劉女士起訴到法院后，今年上半年，法院已作出判決。
左岸社區(qū)建議，剩余的90余戶業(yè)主，可以先通過法院判決確定房屋的歸屬權，他們也將聯動住建等部門，積極推進辦理。
2019年3月11日，國務院辦公廳印發(fā)《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》，要求全國所有市縣的不動產一般登記業(yè)務辦理時間，2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。湖南積極響應，加速不動產登記辦理。實際上早在2019年1月1日，長沙縣星湖灣小區(qū)成為長沙首個交房即交證的項目，不少業(yè)主收房當天就拿到了證。2019年3月28日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于征集新建商品房交房交證改革試點項目的通知》，面向全市征集新建商品房交房交證改革試點項目。中建嘉和城成為試點工作中“交房即交證”的第一個樓盤。隨即，碧桂園中央花園、星湖灣、深業(yè)喜匯等一批項目紛紛實現“交房即交證”。2020年，長沙縣全面推行新建商品房“交房即交證”改革工作，5月1日出臺《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，試行一年。要求所有房地產項目納入規(guī)范管理范圍，所有項目在新供土地及預售批準時，明確“交房即交證”工作。今年，湖南“交房即交證”工作正在加速推進之中。這是一項值得喝彩的便民利民改革，可貴在服務群眾徹底沒有了“最后一公里”。其實在長沙之前，株洲也在2018年8月探索了“交房即可交證”，此舉在全國屬于首創(chuàng)。推行交房即交證維護了購房業(yè)主的利益，業(yè)主直接拿到產權證可避免之后為拿到不動產權證書而奔波，或因各種原因拿不到證而影響落戶、子女上學、銀行貸款等相關事宜。同時也能在業(yè)主收房前及時檢驗好房屋質量，避免房屋驗收不合格、土地或房屋未解除抵押等一系列問題，更好地促進整個房地產市場健康有序發(fā)展。長期以來，不動產證是全國不少業(yè)主的心病。芒果都市此前報道過不少小區(qū)的不動產證問題，我們記者遇到有的住宅小區(qū)一二十年辦不出來房產證的咄咄怪事，也有證辦到一半開發(fā)商“跑路”埋下了不少的雷，有關部門與房地產企業(yè)甚至以“歷史遺留問題”高舉輕放，缺失拿出真心實意解決問題的態(tài)度與作風。一本小小的證書，裝載的是安居樂業(yè)，裝載的是民生大計。能否讓老百姓又好又快地拿證，考驗著多方的能力、效率與良心，也是提升幸福感，實現“人民至上”初心本心的必然。
“交房即交證”這件事，離不開改革意識，更離不開真抓實干。湖南這項舉措，值得點贊！
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