在河西，濱梅洋之爭(zhēng)從未停止，河西傳統(tǒng)這三大熱點(diǎn)板塊以各自的特點(diǎn)吸引著眾多的置業(yè)者。但目前誰(shuí)才是成熟的商業(yè)中心呢？

    近期長(zhǎng)沙公示了2019年長(zhǎng)沙的50棟億元樓名單，即一年納稅額超1億的寫(xiě)字樓，這組數(shù)據(jù)無(wú)形中的解答了上面的問(wèn)題。

    岳麓區(qū)上榜的“億元樓”共有9棟！他們是：楷林國(guó)際、綠地中央廣場(chǎng)、河西王府井、湘江時(shí)代、金茂雙子塔、恒晟湘江中心、農(nóng)信大廈、浦發(fā)大廈和民生銀行。

岳麓區(qū)億元樓分布圖

    可以看到岳麓區(qū)的9棟億元樓也是主要位于市府濱江、洋湖、梅溪湖這些熱點(diǎn)板塊，市府濱江板塊包攬了6棟，是河西億元樓最密集的區(qū)域。

    隨著區(qū)域內(nèi)的河西第一高樓湘江財(cái)富中心的竣工未來(lái)這里將會(huì)出現(xiàn)更多的億元樓。

    市府濱江毫無(wú)懸念成為長(zhǎng)沙河西樓宇經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、商業(yè)最繁華的區(qū)域（沒(méi)有之一），在這一方面，梅溪湖、洋湖等也只能甘拜下風(fēng)。

    今天為大家介紹的項(xiàng)目就是位于濱江核心區(qū)域，龍湖在長(zhǎng)沙的首個(gè)銷(xiāo)售型商業(yè)——龍湖鉑金島。

▲鉑金島規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖

    我們先來(lái)看看產(chǎn)品基本信息：

    項(xiàng)目基本信息

    項(xiàng)目名稱：龍湖鉑金島

    產(chǎn)品：商鋪

    面積段：建面約9-100平

    價(jià)格：待定，認(rèn)籌享98折

    開(kāi)發(fā)商：龍湖

一、龍湖商業(yè)

    作為商鋪產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商非常重要，因?yàn)樗�直接影響到未�?lái)整個(gè)商業(yè)的價(jià)值。

    項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商龍湖中國(guó)最早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商之一，已經(jīng)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)20年，2020年中國(guó)典型商業(yè)地產(chǎn)品牌指數(shù)榜單中龍湖商業(yè)排名第一。

    在全國(guó)，到2020年龍湖商業(yè)旗下開(kāi)業(yè)商場(chǎng)總數(shù)將超50座，而在長(zhǎng)沙，龍湖已經(jīng)在長(zhǎng)沙落地了三個(gè)天街項(xiàng)目，可見(jiàn)龍湖對(duì)長(zhǎng)沙商業(yè)前景的信心。

▲龍湖商業(yè)

    當(dāng)然長(zhǎng)沙消費(fèi)潛力也一直沒(méi)讓市場(chǎng)失望過(guò)，長(zhǎng)沙人的消費(fèi)能力也是全國(guó)領(lǐng)先，宜家開(kāi)業(yè)其餐飲部創(chuàng)造了全國(guó)業(yè)績(jī)第一，7-11開(kāi)業(yè)當(dāng)天更是創(chuàng)造了全球第一。

二、項(xiàng)目地段

    除了開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目地段也非常重要，好的地段能聚集大量的人群，這也是商鋪價(jià)值的前提。開(kāi)篇小編已經(jīng)介紹了濱江是長(zhǎng)沙河西商業(yè)最繁華的區(qū)域，小編這里再詳解下項(xiàng)目地段。

    龍湖鉑金島位于湖南金融中心核心區(qū)域，地處長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)。

    片區(qū)是長(zhǎng)沙重點(diǎn)打造的金融板塊，致力于打造全國(guó)區(qū)域性金融中心，項(xiàng)目對(duì)面就是目前濱江最大的商業(yè)體凱德壹中心和河西最高樓。

    商鋪的最終目的是銷(xiāo)售，而銷(xiāo)售的主體則是人，因此人氣是商業(yè)考量的重中之重。

▲示意圖

    鉑金島周邊高端住宅環(huán)繞，有龍湖、卓越、恒大、南山、當(dāng)代、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋等小區(qū)，區(qū)域及周邊居住人口達(dá)30萬(wàn)。

    除了高端住宅，項(xiàng)目附近還聚集了眾多高端寫(xiě)字樓，入駐企業(yè)有包含平安銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、長(zhǎng)沙銀行、三湘銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、東莞銀行、湘江新區(qū)農(nóng)商行、華融湘江銀行、吉祥人壽等在內(nèi)的金融、證券、保險(xiǎn)、基金類金融機(jī)構(gòu)及配套企業(yè)，共計(jì)400余家，商務(wù)辦公人群約20萬(wàn)。

    除此之外項(xiàng)目緊挨長(zhǎng)沙市政府、岳麓區(qū)政府，加上周邊10來(lái)所中小學(xué)，項(xiàng)目覆蓋教育及機(jī)關(guān)單位人員約7萬(wàn)。

    穩(wěn)定高端人群近60萬(wàn)，區(qū)域內(nèi)有強(qiáng)勁消費(fèi)力。

    交通便利：項(xiàng)目所處位置交通便利，位于4號(hào)線茶子山站旁，距離約300米，根據(jù)規(guī)劃這里未來(lái)將是4號(hào)線、10號(hào)線的換乘站。

▲龍湖鉑金島區(qū)位示意

    除了地鐵以外，片區(qū)還有六條過(guò)江通道、三縱十二橫路網(wǎng)、二個(gè)游艇碼頭，能通達(dá)全城。

    商業(yè)氛圍：片區(qū)及周邊內(nèi)已有凱德壹中心、漁人碼頭、奧克斯廣場(chǎng)、長(zhǎng)房24品、麥德龍等商業(yè)開(kāi)業(yè)，未來(lái)還有湘江玖號(hào)（建成未開(kāi)業(yè)）、保利商業(yè)（在建）等。商業(yè)氛圍成熟，但是還缺乏一家高端商業(yè)來(lái)匹配區(qū)域的高端人群。

▲凱德壹中心 （來(lái)源：凱德壹中心官網(wǎng)）

    剛好鉑金島來(lái)了，每一座鉑金島，都將領(lǐng)銜著區(qū)域商業(yè)模式的升級(jí)與跨越，而濱江的龍湖鉑金島補(bǔ)齊了濱江高端商業(yè)短板。

三、產(chǎn)品&規(guī)劃

    龍湖鉑金島和傳統(tǒng)的商業(yè)不一樣，項(xiàng)目是龍湖商業(yè)5大商業(yè)IP之一，這5大商業(yè)IP分別是天街系、星悅薈、家悅薈、鉑金系、社商系5大商業(yè)IP。

    整個(gè)項(xiàng)目由7棟彼此獨(dú)立、又有連廊相連接的商鋪和一條約360米的都會(huì)情景商業(yè)街組成。

▲鉑金島規(guī)劃設(shè)計(jì)示意圖

    項(xiàng)目在立面設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目大量采用全屏級(jí)玻璃幕墻、鉆石形態(tài)、木紋、彩玻等元素，讓建筑更具美感的同時(shí)，更大程度增加商鋪昭示性。即使是在二樓、三樓也均擁有大片展示立面。

    透過(guò)玻璃結(jié)構(gòu)，達(dá)到看與被看的情景營(yíng)造，進(jìn)而增加消費(fèi)的意愿。

▲鉑金島規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖

    在空間營(yíng)造及動(dòng)線設(shè)計(jì)上，鉑金島以7島2岸的開(kāi)放式布局，打造一個(gè)24小時(shí)全業(yè)態(tài)的群島商業(yè)。

    在鉑金島逛街，無(wú)論你處在哪個(gè)角落，都能第一時(shí)間憑此知悉所處的位置，商家的招牌和商品也能最大化展現(xiàn)在視線中。

▲項(xiàng)目消費(fèi)視覺(jué)示意圖

    以杭州鉑金街為例，這個(gè)項(xiàng)目建筑面積僅1.5萬(wàn)方（約）。然而就是在這個(gè)看似相當(dāng)mini的街區(qū)，在龍湖的運(yùn)營(yíng)下，項(xiàng)目引進(jìn)了70多家網(wǎng)紅人氣商家。

    項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)成為杭州濱江商圈的核心商業(yè)地標(biāo)，最貴的一間商鋪單價(jià)超過(guò)12萬(wàn)元/平方米，刷新濱江區(qū)商鋪銷(xiāo)售紀(jì)錄。商鋪回報(bào)率整體高達(dá)7%，遙遙領(lǐng)先周邊項(xiàng)目。

▲杭州鉑金街實(shí)景

    項(xiàng)目6月24日-27日正在舉行璀璨星城萬(wàn)人極光音樂(lè)節(jié)。

    24日的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，人群熙攘 ，數(shù)百位嘉賓，文和友、屈臣氏、唯品會(huì)、徐記海鮮、溫斯頓英語(yǔ)、呷哺呷哺火鍋、七田真早教、魅KTV、肯德基、國(guó)弘安泰汽車(chē)等出席活動(dòng)的商家見(jiàn)證開(kāi)街盛典。

▲鉑金島規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖

    相信長(zhǎng)沙濱江的龍湖鉑金島也會(huì)給喜愛(ài)夜生活的長(zhǎng)沙人帶來(lái)全新的體驗(yàn)，也將成為河西的商業(yè)地標(biāo)。

    最后，如果你想找一個(gè)前景好的商業(yè)產(chǎn)品，不知道選哪里？ 可以考慮下龍湖鉑金島，項(xiàng)目由專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商龍湖打造，地處高端人群集中區(qū)域，項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)，將打造24小時(shí)全業(yè)態(tài)商業(yè)群島。

    項(xiàng)目產(chǎn)品面積段在建筑面積約9-100㎡，可兼容全業(yè)態(tài)，面積9平起，總價(jià)投資門(mén)檻相對(duì)較低。

    龍湖•鉑金島建面約9㎡起濱江CBD金鋪，火爆認(rèn)籌中，認(rèn)籌專享98折，把握財(cái)富機(jī)遇！VIP熱線：0731 8861 1888.地址：岳麓區(qū)茶子山路與觀沙嶺路交匯處。