近日，最新出爐的數(shù)據(jù)顯示，上月全國首套房貸款平均利率為4.63%，平均利率環(huán)比下跌0.01%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。其中，長沙首套房貸款平均利率折扣為9.67，平均利率降至4.74%。同時，本月1日起，各大銀行已調(diào)整房貸利息。目前，長沙首套房貸款最低利率可達(dá)4.41%。

上月長沙首套房貸款平均利率為4.74%

來自融369金融搜索平臺的數(shù)據(jù)顯示，從首套房貸款利率的優(yōu)惠力度來看，上月全國518家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有81家，比上月增加12家，占比15.64%。但上月二套房貸款平均利率為5.39%，較上月略有上升。

同時，2015年12月長沙首套房貸款平均利率為4.74%。記者了解到，長沙共有8家銀行首套房貸款可享受利率優(yōu)惠，首套房貸款利率最低的是農(nóng)業(yè)銀行和廣發(fā)銀行，兩家銀行均有9折利率優(yōu)惠。此外，有6家銀行執(zhí)行9.5折利率優(yōu)惠，7家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

據(jù)記者統(tǒng)計，截至目前，長沙共有11家銀行執(zhí)行首套房首付2.5成的政策，他們分別是：中信銀行、民生銀行、中國銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、華夏銀行和工商銀行。4家銀行執(zhí)行首套房首付3成。

當(dāng)前首套房貸款利率最低達(dá)4.41%

1月1日起，各大銀行已調(diào)整房貸利息。2015年，央行進(jìn)行了5次降息，五年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%降至4.9%。但按照大部分房貸利率的調(diào)整規(guī)則，降息將在次年（2016年）生效。長沙公積金貸款的基準(zhǔn)利率也在2015年進(jìn)行了4次下調(diào)，從2015年初的4.35%，調(diào)整為目前的3.25%。

記者了解到，現(xiàn)在，中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行等多家銀行首套住宅貸款正執(zhí)行4.9%的基準(zhǔn)利率。而農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、工商銀行、長沙銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行等9家銀行的首套住宅貸款利率，在基準(zhǔn)利率之上還有9折-9.5折的利率優(yōu)惠。目前，農(nóng)業(yè)銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠最高，長沙首套房貸款最低利率可達(dá)4.41%。

各大銀行二套房和商用房產(chǎn)的貸款利率，仍為貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房產(chǎn)的貸款利率均為5.39%。除長沙銀行執(zhí)行二套房首付6成外，其他銀行二套房首付均為4成。