炎炎夏日，走在大街上的行人步伐匆匆，突然一塊玻璃幕墻從高空向下墜落……這樣的危險(xiǎn)場(chǎng)景并不是拍電影，而是真實(shí)發(fā)生在身邊。在一個(gè)崇尚高樓的年代，玻璃幕墻在天空勾勒出漂亮的幾何線條，為城市增添了幾分“摩登”的色彩。但是，近年來(lái)，高空玻璃墜落事件屢屢見(jiàn)諸報(bào)端，不少市民開(kāi)始關(guān)注玻璃幕墻建筑的安全問(wèn)題。

　　資料顯示，玻璃幕墻使用年限越長(zhǎng)，安全性能越差，對(duì)路上行人的安全威脅也更大，而“10年”正是玻璃幕墻使用的一道坎。

　　構(gòu)件老化

　　長(zhǎng)沙“高齡”玻璃幕墻存隱患

　　在長(zhǎng)沙玻璃幕墻的應(yīng)用十分廣泛，使用玻璃幕墻的建筑超過(guò)1000個(gè)，包括寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體以及不少住宅樓，多為隱形、無(wú)框，依靠結(jié)構(gòu)膠黏接玻璃板和金屬結(jié)構(gòu)。

　　隨著玻璃幕墻建筑“年齡”日長(zhǎng)，負(fù)責(zé)銜接固定的結(jié)構(gòu)膠出現(xiàn)老化、過(guò)期，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)膠老化、受力構(gòu)件變形錯(cuò)位松動(dòng)、玻璃開(kāi)裂損壞等問(wèn)題。

　　2012年6月，螞蟻工房玻璃幕墻突然掉落，砸中停在樓下消防通道上的兩輛汽車(chē)。

　　2013年6月，芙蓉中路天璽大酒店忽然巨響，觀光電梯外的玻璃幕墻炸裂，砸在酒店前坪兩輛小車(chē)車(chē)頂和引擎蓋上。

　　“玻璃幕墻的自爆率是千分之三。”從事建筑行業(yè)多年的周宏民說(shuō)，目前長(zhǎng)沙首批玻璃幕墻早已達(dá)到使用年限，“近年來(lái)，玻璃幕墻爆裂事件時(shí)有發(fā)生，及時(shí)檢修非常必要”。

　　周宏民說(shuō)，長(zhǎng)沙玻璃目前檢修情況并不樂(lè)觀，不少業(yè)主單位安全意識(shí)不強(qiáng)，心存僥幸，不愿承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，“愿意主動(dòng)進(jìn)行定期維護(hù)和更換的非常少”。

　　維護(hù)成本高

　　更換成本需800元/㎡

　　根據(jù)此前建設(shè)部在2003年發(fā)布的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，要求在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次，檢查項(xiàng)目包括幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)等；玻璃面板有無(wú)松動(dòng)和損壞；密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象；開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓等是否松動(dòng)和失效；幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的機(jī)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。

　　檢修成本有多高？記者從長(zhǎng)沙3家具備鑒定資質(zhì)的鑒定公司了解到，目前一個(gè)玻璃幕墻安全性鑒定項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)是2萬(wàn)以上，部分項(xiàng)目需要達(dá)到4-5萬(wàn)元才會(huì)接受，“如果面積夠大，我們也按面積進(jìn)行收費(fèi)，大概在20元/㎡”。

　　那么，更換玻璃幕墻的費(fèi)用又是多少呢？中建三局長(zhǎng)沙分公司副經(jīng)理安海峰給出了具體數(shù)據(jù)：從材料、人工、安裝，玻璃幕墻成本價(jià)格大約是800元/㎡。這意味著，一個(gè)擁有5萬(wàn)㎡玻璃幕墻的建筑，更換成本將達(dá)到4000萬(wàn)。

　　“這無(wú)疑是一筆巨額費(fèi)用，不管是囊中羞澀還是綽綽有余，誰(shuí)都不愿意承擔(dān)�！敝芎昝裾f(shuō)。

　　長(zhǎng)沙：新建住宅等二層及以上不得采用玻璃幕墻

　　玻璃幕墻“看上去很美”，卻同時(shí)暗含光污染、爆裂、脫落、防火能力差、滲水等隱患。針對(duì)因幕墻玻璃自爆或脫落造成的損物、傷人事件，早在2015年，國(guó)家住建部、安監(jiān)總局就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知》，明確要求加強(qiáng)玻璃幕墻的安全防護(hù)工作，其中要求：新建住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑等，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

　　此外，通知還要求，人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護(hù)設(shè)施。