梅溪湖B-39地塊11月22日“出嫁”，目前地塊上雜草叢生，還被種上了蔬菜。

梅溪湖B-39地塊競拍起始價103557萬元，截至11月21日下午5:40，已有四家企業(yè)參與競拍。

　　11月22日，備受關(guān)注的梅溪湖B-39優(yōu)質(zhì)地塊將掛牌截止，這宗優(yōu)質(zhì)地塊究竟何去何從？11月22日，紅網(wǎng)時刻新聞將對此地塊競拍過程進(jìn)行全程直播，敬請關(guān)注。

　　據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于岳麓區(qū)梅溪湖映日路以東、雪松路以北（B-39）的[2016]長土網(wǎng)048號地塊出讓面積為80463.65平方米（120.695畝），規(guī)劃用途為住宅用地，競拍起始價是103557萬元。根據(jù)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（建筑類）》，該土地規(guī)劃用途為二類居住用地，容積率≤3.9，建筑密度≤25%，綠地率≥38%，限高150米。

　　記者實(shí)地探訪了解到，梅溪湖B-39地塊西臨映日路、南接雪松路，東與梅溪湖路隔龍王港河相望。目前，從地鐵2號線梅溪湖西站4號出口出發(fā)步行至梅溪湖B-39地塊最近的路線是從東方紅路建成的一座小橋上通過。此外，梅溪湖路與B39地塊之間正在建設(shè)一座跨龍王港的1號橋，該橋建成后，將為后期的項(xiàng)目通行提供極大的便利。

　　此外，該地塊周邊與三所學(xué)校相鄰、3公里范圍內(nèi)商業(yè)配套也比較完善且周邊居住環(huán)境良好，該地塊對開發(fā)商和購房者具有很大的吸引力。

　　不過，據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，現(xiàn)階段重點(diǎn)調(diào)控名單在之前的北上廣深、天津、南京、蘇州、杭州等16個城市的基礎(chǔ)上，長沙、南昌等4個城市也進(jìn)入了國家“重點(diǎn)調(diào)控”名單中，這意味著未來這20個城市均存在繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控的可能性。

　　土地市場與樓市往往互為“晴雨表”。業(yè)內(nèi)人士指出，樓市調(diào)控政策頻出，覆蓋面不斷擴(kuò)展，在政策頻加壓力的情況下，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)市場降溫趨勢延續(xù)。從這一層面考慮，開發(fā)商拿地或趨于謹(jǐn)慎。

　　記者注意到，根據(jù)《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，[2016]長土網(wǎng)048號地塊保證金到賬截止時間為2016年11月21日下午17時整，競買保證金為人民幣36245萬元。截至11月21日17：40，已有編號為00001075、00001076、00001071、00001070的四家企業(yè)出價，最高出價為106647.0萬元，溢價率2.98%。