上周五晚，廣州出臺新一輪樓市調(diào)控政策后，這三天不少已經(jīng)簽訂認(rèn)購合同但未正式網(wǎng)簽的購房者都“心亂如麻”，非常關(guān)心新政執(zhí)行的時點應(yīng)該如何界定，今天一早，廣州市不動產(chǎn)登記中心就迎來大批購房者前來咨詢；也有剛好趕上網(wǎng)簽的市民前來辦理過戶。
上午10點，廣州市不動產(chǎn)登記中心一樓的自助查冊機(jī)前已經(jīng)排起三條長龍，不少市民帶齊證件前來查詢和辦理名下房產(chǎn)證明。
前日，廣州市住建委發(fā)布“3.17樓市新政”解讀，明確執(zhí)行時間主要以3月17日及之前網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。家住廣州市越秀區(qū)的李女士因為懷了二孩需要換大房，自己也沒想到剛好趕上了原政策的“末班車”。
我剛剛在17日那天出了網(wǎng)簽，還沒過戶，但也好擔(dān)心的，因為兩個政策差別很大，如果是新政我要首付七成，我根本就買不了，現(xiàn)在是三成，因為我是“買一賣一”，如果卡在中間，我拿著錢也買不到房了。
但也有不少購房者因為不滿足購房資格或者提高首付而增加了購房難度。
“我有個朋友剛剛給了誠意金訂金，但還沒簽合同，還在議價階段，這樣就買不到了，因為他也是二套房，首付多了兩成，這樣就很難了，現(xiàn)在的樓盤總價都很貴的�！�
此外，廣州市住建委還明確：3月17日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同、且能提供交付房款的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。
“記者今天從工作人員和一些，正在辦理過戶的中介經(jīng)理處了解到，目前登記中心是以盡量方便市民來操作，在3月17日前，買賣雙方已經(jīng)進(jìn)入實質(zhì)性的交易階段，例如簽訂了雙方購房合同，又或者是在網(wǎng)上進(jìn)行了備案，都可以按照預(yù)約進(jìn)行網(wǎng)簽。”
因為之前已經(jīng)確定了，“舊時間舊方法，新時間新方法”，只要之前簽訂了合同就沒事，如果沒有備案就要按新方法執(zhí)行。
市民莊小姐3月11日和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書，但繳納定金時用了其家人的銀行卡，新政出臺后，開發(fā)商告知莊小姐無法網(wǎng)簽，焦急的莊小姐今天特意請假來咨詢。
“工作人員說會認(rèn)認(rèn)購書，買家簽了認(rèn)購書，房管局這邊就可以接受交易過戶，但具體細(xì)則還沒有出來�！�
據(jù)了解，廣州市不動產(chǎn)登記中心正與相關(guān)部門溝通，針對新政出臺操作細(xì)則。
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