網(wǎng)絡(luò)圖

4月21日，長(zhǎng)沙市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市工商局成立的專(zhuān)項(xiàng)檢查組對(duì)湖南新環(huán)境、中美地產(chǎn)、聯(lián)太房產(chǎn)、天一地產(chǎn)、洋銘地產(chǎn)、圖越房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等12家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為進(jìn)行通報(bào)，對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人下達(dá)責(zé)令改正通知書(shū)，并記入信用檔案。

此次被曝光的12家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均不同程度存在違規(guī)行為。其中，較為普遍的違規(guī)行為包括無(wú)房源委托書(shū)、門(mén)店無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同不規(guī)范、工作人員無(wú)經(jīng)紀(jì)人資格證從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)等。

4月13日，長(zhǎng)沙市住建委、市發(fā)改委和市工商局聯(lián)合召開(kāi)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì)，當(dāng)天，11家違規(guī)經(jīng)營(yíng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店典型案例被曝光。

最新曝光的12家違規(guī)房產(chǎn)中介門(mén)店中，記者發(fā)現(xiàn)，問(wèn)題較為普遍的是多家門(mén)店不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也不能提供備案證。如位于岳麓區(qū)映日路599號(hào)梅溪四季一期234號(hào)門(mén)面的湖南新環(huán)境看云路店、位于岳麓區(qū)映日路599號(hào)梅溪四季二期的中美地產(chǎn)梅溪四季店。

另外兩家位于雨花區(qū)上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)B棟和木蓮東路清溪川9號(hào)旁的新環(huán)境加盟店也存在未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問(wèn)題，其中，清溪川9號(hào)旁的新環(huán)境加盟店已關(guān)店停止?fàn)I業(yè)。

這12家被曝光的中介門(mén)店，有的還被查出其他問(wèn)題。其中無(wú)房源銷(xiāo)售委托書(shū)、合同不規(guī)范等問(wèn)題也較為常見(jiàn)。

執(zhí)法人員查閱湖南聯(lián)太房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的多份買(mǎi)賣(mài)合同中，沒(méi)有持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字，未蓋中介公司公章；未建立業(yè)務(wù)登記臺(tái)賬。

新環(huán)境百納店抽查的三份合同中，兩份只有一名經(jīng)紀(jì)人簽名，一份無(wú)經(jīng)紀(jì)人簽名；部分房源未得到客戶(hù)委托。

位于芙蓉區(qū)車(chē)站北路的長(zhǎng)沙金美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司門(mén)店為湖南中環(huán)加盟店，涉嫌代掛銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房；未在簽訂合同前向買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面告知相關(guān)情況；服務(wù)合同不規(guī)范；未提供授權(quán)委托書(shū)等。

位于芙蓉區(qū)東方新城的長(zhǎng)沙浩通投資管理咨詢(xún)有限公司荷花路分公司存在合同管理不到位，提供了去年以來(lái)合同資料，大部分沒(méi)有經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；無(wú)法提供交易記錄情況；無(wú)法提供房源銷(xiāo)售委托書(shū)；交易資金進(jìn)入公司法人私人賬戶(hù)等問(wèn)題。

位于雨花區(qū)馬王堆南路西子花苑的天一地產(chǎn)無(wú)房源委托書(shū)；合同簽訂主體不合法；無(wú)交易資金監(jiān)管方式公示等等。

位于天心區(qū)書(shū)院路的洋銘地產(chǎn)無(wú)房源信息委托書(shū)；業(yè)務(wù)辦理流程不規(guī)范；稅收標(biāo)準(zhǔn)未及時(shí)更新等。

歡迎投訴房產(chǎn)中介違規(guī)行為

4月6日起，市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市工商局成立專(zhuān)項(xiàng)檢查組。截至目前，專(zhuān)項(xiàng)檢查組已對(duì)全市100余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展“地毯式”排查，查處了一批違規(guī)行為。