如果沒(méi)有正當(dāng)理由，長(zhǎng)沙任何一家樓盤都不能拒絕住房公積金貸款！

▲長(zhǎng)沙住房公積金管理中心官網(wǎng)截圖

針對(duì)媒體報(bào)道長(zhǎng)沙多家樓盤拒絕使用住房公積金貸款的現(xiàn)象，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊(duì)及各管理部正展開一系列的調(diào)查，核實(shí)處理有關(guān)情況，維護(hù)市民使用住房公積金貸款的正當(dāng)權(quán)益。

針對(duì)媒體報(bào)道的江山帝景等6家拒絕公積金貸款的樓盤，中心岳麓區(qū)、望城區(qū)等管理部行動(dòng)迅速，由管理部主任帶隊(duì)，上門宣講政策，核實(shí)情況。

經(jīng)核實(shí)，岳麓區(qū)江山帝景樓盤自2008年開盤至今，已辦理按揭客戶213批，共放款7041萬(wàn)元，針對(duì)網(wǎng)上報(bào)道中銷售人員所說(shuō)的“不接受公積金貸款”，是由于新進(jìn)銷售人員對(duì)公司銷售說(shuō)辭中“由于公積金新增樓棟授信準(zhǔn)入工作尚在進(jìn)行中，暫時(shí)無(wú)法受理個(gè)人公積金按揭手續(xù)”理解有誤所造成。

梅溪鑫苑名家樓盤自2014年11月開盤至今已辦理住房公積金按揭客戶230多戶，共放款9千多萬(wàn)。樓盤住宅已于2017年3月售罄，媒體暗訪時(shí)銷售的是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，不符合住房公積金貸款使用條件。

望城區(qū)乾源國(guó)際樓盤自2013年開盤至今，樓盤住宅已全部辦理預(yù)售許可證后與中心簽約。目前樓盤已基本銷售完畢，并提供了已辦理住房公積金按揭貸款的近200戶客戶名單。目前，還有8名客戶已完成住房公積金貸款面簽等待放款。

明發(fā)國(guó)際樓盤2014年開盤，對(duì)不能一次性付款的客戶可選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，目前總共辦理公積金貸款100多戶。

圓夢(mèng)佳苑樓盤目前尚不支持住房公積金貸款，因其之前作為龍高房地產(chǎn)開發(fā)公司福利房，不對(duì)外銷售，后因公司遷址寧鄉(xiāng)縣，部分福利房作為可銷售樓盤對(duì)外銷售。望城區(qū)管理部上門調(diào)查情況后，該樓盤承諾近期整改到位。

按照央行的基準(zhǔn)年利率，商業(yè)貸款一年以內(nèi)（含）為4.35，一至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.9,0；個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。相比之下，差距還是很大的,很明顯公積金貸款利率低很多。

舉個(gè)例子：按照個(gè)人申請(qǐng)貸款50萬(wàn)額度30年年限來(lái)計(jì)算，申請(qǐng)住房公積金貸款月還款額為2176元，還款總額78.34萬(wàn)元；申請(qǐng)商業(yè)貸款月還款額為2654元，還款總額為95.52萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款可為職工節(jié)約利息17萬(wàn)元。

此外，近年來(lái)，中心致力于規(guī)范和改進(jìn)行政審批措施，建立審批時(shí)限更短、審批程序更優(yōu)、審批信息更透明的審批工作機(jī)制。目前，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，從資料初審開始計(jì)算， 3個(gè)工作日即可完成審批（該時(shí)限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時(shí)限），職工可通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、12329熱線等服務(wù)渠道實(shí)時(shí)查詢貸款審批進(jìn)程。