如果沒有正當理由，長沙任何一家樓盤都不能拒絕住房公積金貸款！

▲長沙住房公積金管理中心官網(wǎng)截圖

針對媒體報道長沙多家樓盤拒絕使用住房公積金貸款的現(xiàn)象，長沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊及各管理部正展開一系列的調(diào)查，核實處理有關(guān)情況，維護市民使用住房公積金貸款的正當權(quán)益。

針對媒體報道的江山帝景等6家拒絕公積金貸款的樓盤，中心岳麓區(qū)、望城區(qū)等管理部行動迅速，由管理部主任帶隊，上門宣講政策，核實情況。

經(jīng)核實，岳麓區(qū)江山帝景樓盤自2008年開盤至今，已辦理按揭客戶213批，共放款7041萬元，針對網(wǎng)上報道中銷售人員所說的“不接受公積金貸款”，是由于新進銷售人員對公司銷售說辭中“由于公積金新增樓棟授信準入工作尚在進行中，暫時無法受理個人公積金按揭手續(xù)”理解有誤所造成。

梅溪鑫苑名家樓盤自2014年11月開盤至今已辦理住房公積金按揭客戶230多戶，共放款9千多萬。樓盤住宅已于2017年3月售罄，媒體暗訪時銷售的是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，不符合住房公積金貸款使用條件。

望城區(qū)乾源國際樓盤自2013年開盤至今，樓盤住宅已全部辦理預(yù)售許可證后與中心簽約。目前樓盤已基本銷售完畢，并提供了已辦理住房公積金按揭貸款的近200戶客戶名單。目前，還有8名客戶已完成住房公積金貸款面簽等待放款。

明發(fā)國際樓盤2014年開盤，對不能一次性付款的客戶可選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，目前總共辦理公積金貸款100多戶。

圓夢佳苑樓盤目前尚不支持住房公積金貸款，因其之前作為龍高房地產(chǎn)開發(fā)公司福利房，不對外銷售，后因公司遷址寧鄉(xiāng)縣，部分福利房作為可銷售樓盤對外銷售。望城區(qū)管理部上門調(diào)查情況后，該樓盤承諾近期整改到位。

按照央行的基準年利率，商業(yè)貸款一年以內(nèi)（含）為4.35，一至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.9,0；個人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。相比之下，差距還是很大的,很明顯公積金貸款利率低很多。

舉個例子：按照個人申請貸款50萬額度30年年限來計算，申請住房公積金貸款月還款額為2176元，還款總額78.34萬元；申請商業(yè)貸款月還款額為2654元，還款總額為95.52萬元。申請住房公積金貸款可為職工節(jié)約利息17萬元。

此外，近年來，中心致力于規(guī)范和改進行政審批措施，建立審批時限更短、審批程序更優(yōu)、審批信息更透明的審批工作機制。目前，繳存職工申請住房公積金貸款的，從資料初審開始計算， 3個工作日即可完成審批（該時限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時限），職工可通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機APP、微信公眾號、12329熱線等服務(wù)渠道實時查詢貸款審批進程。