4月13日以來，長沙市住建行政執(zhí)法局、長沙市價格監(jiān)督檢查局、長沙市工商局組成的聯(lián)合執(zhí)法組，對全市148家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行了執(zhí)法檢查，查處了一大批違法違規(guī)行為。今日，聯(lián)合執(zhí)法組對包括長沙市創(chuàng)道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、長沙新夢想房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司長嶺分公司、湖南優(yōu)鏈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等在內(nèi)的10家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違規(guī)行為進行了通報，對相關機構(gòu)及負責人已下達責令改正通知書，并記入信用檔案。
本次對長沙市的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展專項檢查行動中，重點打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用等27類違規(guī)行為。
記者了解到，在檢查的148家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總店及門店中，本次曝光的長沙市創(chuàng)道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、長沙新夢想房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司長嶺分公司、湖南優(yōu)鏈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等10家均不同程度存在違規(guī)違法行為。其中，較為普遍的違規(guī)違法行為包括門店無經(jīng)營執(zhí)照、無房源委托書、房源信息臺帳記錄不規(guī)范、委托合同示范文本缺失、工作人員無經(jīng)紀人資格證從事經(jīng)紀活動等。
據(jù)長沙市住建委相關負責人介紹，本次行動重點檢查的范圍包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)，并對望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市等進行督查，后續(xù)還將集中處理一批違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員將嚴格查處，責令限期改正，記入信用檔案。對拒不改正或情節(jié)嚴重的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員將依法處以罰款。
如果您發(fā)現(xiàn)身邊的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在以下各類違規(guī)行為，可通過下述方式提供線索。
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| 長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)曝光名單（第四批） | |||||
| 序號 | 門店名稱 | 地址 | 責任主體單位 | 檢查情況 | 存在問題及整改情況 |
| 1 | 長沙市樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 雨花區(qū)萬家麗路中路539號萬科金域華府11棟 | 長沙市樸鄰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 該公司于2016年5月成立，營業(yè)執(zhí)照齊全，共有6家門店，工作人員14人，其中3人有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證。 | 1.無備案證明文件（整改中）； 2.簽訂合同前無委托書、書面告知書（已整改）； 3.買賣合同或租賃合同簽訂時，經(jīng)紀機構(gòu)簽名人員身份不合法（已整改）。 |
| 2 | 新夢想房屋（長嶺店） | 雨花區(qū)左家塘長嶺上新001棟101號 | 長沙新夢想房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司長嶺分公司 | 該門店營業(yè)執(zhí)照齊全，工作人員9人。 | 1.無12358舉報電話公示（已整改）； 2.服務合同無中介方簽字（整改中）； 3.交易資金由店長直接收�。ㄕ闹校�； 4.分支機構(gòu)無備案證明文件（整改中）。 |
| 3 | 長沙市創(chuàng)道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 芙蓉區(qū)東方新城B1棟111號 | 長沙市創(chuàng)道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 門店為創(chuàng)道地產(chǎn)直營店，從業(yè)人員9人，均不能提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證，合同都在各門店簽。 | 1.經(jīng)紀服務合同簽名均為不能提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證的人員（整改中）； 2.門店未辦理備案證（整改中）； 3.未公示合同范本（整改中）； 4.部分房源無法提供業(yè)主授權(quán)委托書（整改中）； 5.簽訂合同前未向買賣雙方書面告知相關情況（整改中）； 6.沒有建立業(yè)務情況記錄（整改中）； 7.沒有編制房屋狀況說明書（整改中）。 |
| 4 | 長沙市芙蓉區(qū)天一家房屋信息咨詢服務部 | 芙蓉區(qū)東方新城B1棟109號 | 長沙市芙蓉區(qū)天一家房屋信息咨詢服務部 | 門店為天一家加盟店，從業(yè)人員6人，均不能提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。 | 1.未出示經(jīng)紀機構(gòu)備案證（整改中）； 2.部分房源未取得業(yè)主委托（整改中）； 3.公示不規(guī)范，合同范本、投訴電話、資金監(jiān)管方式等達不到公示效果（整改中）； 4.提供的居間服務合同不規(guī)范（整改中）； 5.未建立業(yè)務情況記錄（整改中）； 6.所有房源未編制房屋狀況說明書（整改中）； 7.未建立合同保存制度（整改中）。 |
| 5 | 長沙市芙蓉區(qū)中辰房屋信息咨詢服務部 | 芙蓉區(qū)東郡小區(qū)2號棟109門面 | 長沙市芙蓉區(qū)中辰房屋信息咨詢服務部 | 本店為個體工商戶，單獨法人。目前共有從業(yè)人員3人，均未出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。 | 1.未進行中介機構(gòu)備案（整改中）； 2.公示不到位：業(yè)務流程、交易資金監(jiān)管方式、合同范本及投訴舉報等未公示（整改中）； 3.公示的房源信息已租售完，涉嫌公示虛假房源（整改中）； 4.全部房源無法提供業(yè)主授權(quán)委托書（整改中）； 5.交易資金流入公司法人賬戶（整改中）； 6.提供的合同均無經(jīng)紀人簽名（整改中）； 7.合同管理不正規(guī)，未建立相應保存制度（整改中）； 8.簽訂合同前未向買賣雙方書面告知相關事項（整改中）。 |
| 6 | 長沙市芙蓉區(qū)實邁房屋信息咨詢有限服務部 | 芙蓉區(qū)德政園暢心苑1棟101號 | 長沙市芙蓉區(qū)實邁房屋信息咨詢有限服務部 | 本店為新環(huán)境加盟店，單獨法人。目前共有從業(yè)人員10人，其中1人出示了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。 | 1.簽訂合同前的書面告知內(nèi)容不全（整改中）； 2.中介機構(gòu)備案證尚在辦理中（整改中）； 3.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍僅為房屋信息咨詢服務，涉嫌超范圍經(jīng)營（整改中）； 4.部分房源未提供授權(quán)委托書（整改中）； 5.未建立業(yè)務情況記錄（整改中）； 6.提供的合同簽章不規(guī)范，有的只有簽名，且為未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人證的業(yè)務員簽名，有的沒有加蓋中介公司公章（整改中）； 7.未編制房屋狀況說明書（整改中）。 |
| 7 | 長沙創(chuàng)林房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 德政園明心苑1棟138房 | 長沙創(chuàng)林房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 本店為單獨法人。目前共有從業(yè)人員3人，均未出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。 | 1.無法提供經(jīng)紀機構(gòu)備案證（整改中）； 2.提供的合同存在未加蓋公司公章的情況（整改中）； 3.提供的合同簽名人員沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證（整改中）； 4.無法提供房源授權(quán)委托書（整改中）； 5.懸掛的房源有的已經(jīng)租售，涉嫌虛假房源（整改中）； 6.合同保管不正規(guī)（整改中）； 7.簽訂合同前未向買賣雙方書面告知相關情況（整改中）； 8.未編制房屋情況說明書（整改中）； 9.公示不全（整改中）。 |
| 8 | 湖南萬城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司崑玉國際店 | 開福區(qū)湘江路一段崑玉國際D棟1111號鋪 | 湖南萬城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 門店公示了服務項目、流程和收費標準。 | 1.未公示營業(yè)執(zhí)照、未備案（整改中）； 2.不能提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證（已整改）； 3.抽查合同5份，只有1名無房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證的人員簽名（已整改）； 4.抽查房源信息無書面委托資料（已整改）。 |
| 9 | 湖南中美房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司北辰分行 | 開福區(qū)北辰E5區(qū)6棟1006號房 | 湖南中美房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 公示了營業(yè)執(zhí)照。 | 1.未備案（整改中）； 2.未公示服務項目、流程和收費標準（整改中）； 3.不能提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證（整改中）； 4.存在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的情況（整改中）； 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中收取居間服務費賬號為自然人賬號（整改中）。 |
| 10 | 優(yōu)鏈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 岳麓區(qū)映日路599號梅溪四季二期商業(yè)2棟111號 | 湖南優(yōu)鏈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 該門店2017年2月7日取得營業(yè)執(zhí)照，主要承接二手房中介、租賃、代辦過戶手續(xù)等業(yè)務，門店4人，試營業(yè)中。 | 1.不能提供備案證（整改中）； 2.不能提供房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證（整改中）； 3.未公示業(yè)務流程、收費明細、合同范本、信用檔案查詢方式、資金監(jiān)管方式等資料（整改中）。 |
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