6月2日，恒偉湘江時代，一住戶家的墻壁瓷磚空鼓，維修工人正在敲掉瓷磚重做（左圖）。有的住戶正在開挖衛(wèi)生間檢查滲漏水點。

　　原以為從“靠譜”開發(fā)商手中購買精裝房，會省去不少裝修的麻煩�？墒忻癫芟壬�發(fā)現(xiàn)，買了恒偉湘江時代一套精裝房，并沒有讓他多省心，反而讓他有家不能回，只能在外租房。

　　原來，小區(qū)自交房后，就出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水滲水、墻壁空鼓等問題，報修了5個月，仍不見修好。對此，業(yè)主表示，開發(fā)商未限期整改，希望能賠償違約金。

　　“交房時我就提出了報修問題清單，現(xiàn)在過去5個月了，換了五六撥人還沒整改好�！苯�日，長沙市民曹先生向瀟湘晨報新聞熱線投訴，稱自己在洋湖片區(qū)恒偉湘江時代買了套精裝房，可房子自今年1月1日交房后，就出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水滲水、墻壁空鼓等質量問題。近日，記者來到該小區(qū)調查發(fā)現(xiàn)，多套房都出現(xiàn)了類似情況，“滲水嚴重，墻體發(fā)霉，收了房卻住不了人”，對此，多位業(yè)主正在尋求賠償方案。目前，開發(fā)商正在針對滲漏水問題進行大規(guī)模整改。

　　探訪

　　多套房衛(wèi)生間滲水墻壁發(fā)霉

　　恒偉湘江時代位于洋湖片區(qū)兆新路與長灣路交會處（西南角），由長沙先導恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，包括2棟寫字樓、1.1萬平米商業(yè)、2棟精裝住宅。住宅是32層，C棟是兩梯三戶，D棟是兩梯四戶。

　　6月2日下午，記者隨機走訪了小區(qū)D1棟和D2棟多個戶室，發(fā)現(xiàn)維修工人有的在敲瓷磚；有的正在挖衛(wèi)生間的表層；有的正在清理衛(wèi)生間底層，重新做防水。

　　記者發(fā)現(xiàn)，多套房的客廳和臥室的墻壁均出現(xiàn)了發(fā)霉跡象，有的房間滲水情況比較嚴重，甚至出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水蔓延至陽臺的情況。D2棟605的業(yè)主反映，他撬開衛(wèi)生間瓷磚后，發(fā)現(xiàn)存在用黃土填充的情況。

　　D2棟的一位業(yè)主孫先生稱，這是準備用來結婚的新房，但房子有問題，導致婚期一再延誤�！霸诮环康那耙惶爝�有裝修工人在這里搞裝修�！睂O先生認為，之所以出現(xiàn)如此大規(guī)模滲水漏水現(xiàn)象，就是因為裝修時趕工。

　　隨后，記者以業(yè)主身份致電恒偉湘江時代物業(yè)，詢問整改工作什么時候能完成。工作人員答復稱，由于每個業(yè)主要求不一樣，整體工程量比較大，目前正在加快進度。

　　業(yè)主

　　開發(fā)商未限期整改要求賠償

　　“交房時我就提出了報修問題清單，現(xiàn)在過去5個月了，換了五六撥人還沒整改好�！盌2棟3007的業(yè)主曹先生向記者提供了一份報修臺賬，上面顯示其向開發(fā)商反映的房屋報修問題超過50項，包括主次衛(wèi)生間濕區(qū)地漏未正確接下水管道、部分污水流進防水層、廚房墻壁10處空鼓、主臥靠陽臺墻壁下部滲水，導致墻漆呈爛泥狀、墻面不平等問題。

　　“我愛人已經(jīng)懷孕，搬到這里又住不了，只能到外面租房住�！辈芟壬�介紹，之所以買恒偉湘江時代的房子，是看中了開發(fā)商的國企開發(fā)背景，以為房子建成后質量和服務都會有保障，精裝修也可省去裝修的麻煩，沒想到會出現(xiàn)這么多問題。

　　曹先生稱，根據(jù)商品房買賣合同，買受人提出質量瑕疵異議的，出賣人應當限期整改。墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏、抹灰層脫落、空鼓開裂等常見質量瑕疵的修復時限為買受人提交書面質量異議之日起90日內(nèi)。曹先生和開發(fā)商簽訂的買賣合同還顯示，在上述修復時限內(nèi)，出賣人未完成修復的，買受人有權要求出賣人承擔逾期違約金3000元，出賣人應繼續(xù)履行修復義務，直至修復完成。

　　“開發(fā)商將如此嚴重的質量問題，輕描淡寫為‘瑕疵’，但即使按照他們的定性，也要賠償我們3000元�！辈芟壬�說。

　　回應

　　徹底整改將由第三方實施維修

　　記者獲悉，恒偉湘江時代的總承包單位是中建五局。對此，中建五局項目經(jīng)理高楊在回應業(yè)主時表示，“裝飾工程由開發(fā)商直接發(fā)包，不是由我公司實施。但我們出于對項目負責的態(tài)度，目前協(xié)助開發(fā)商管理住宅的維修工作�！�

　　“給水管的鋪設工作由中建五局施工，在移交給裝飾單位前，都通過了打壓測試和第三方機構的檢測。當然不排除裝飾施工中有人為損壞的情況。”高楊表示，從目前住宅維修的情況來看，絕大部分業(yè)主家里出現(xiàn)滲漏都是由于衛(wèi)生間沉箱積水，蔓延到其它房間和墻壁上，幾乎沒有出現(xiàn)管道漏水的情況。

　　高楊介紹，他們在維修時發(fā)現(xiàn)，裝飾公司在對衛(wèi)生間沉箱進行回填時，沒有將二次防水做到位。同時，存在未將地漏接入排水管、瓷磚鋪貼不密實等問題，導致生活用水直接灌入沉箱，并從衛(wèi)生間門口蔓延至其它房間和墻體上。目前，這個問題已反映給開發(fā)商，開發(fā)商也下決心徹底根治質量隱患。凡是存在衛(wèi)生間沉箱積水的問題，都會徹底整改，并由第三方來實施維修。

　　高楊透露，湘江時代住宅樓裝飾工程中標單位為湖南建工裝飾和湖南華意裝飾。兩家中標價應該為2500萬左右，折后每平米625元，施工過程中加上簽證變更應該在3000萬左右，折合每平米750元。