6月12日自“5.20”新政以來(lái)，長(zhǎng)沙不少開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都處于觀望之中。不過(guò)，據(jù)0731地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，上周（2017.06.05-2017.06.11）長(zhǎng)沙市新建商品房成交量強(qiáng)勢(shì)反彈，成交4754套。

　　0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售總計(jì)27.44萬(wàn)平方米，其中住宅供應(yīng)22.30萬(wàn)平方米，商業(yè)2.10萬(wàn)平方米，工業(yè)3.04萬(wàn)平方米，辦公用房上周則繼續(xù)無(wú)新品入市。

　　新房大批入市，成交同樣大幅回升。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市新建商品房成交量強(qiáng)勢(shì)反彈，成交46.92萬(wàn)平方米，4754套。分區(qū)來(lái)看，雨花區(qū)成交套數(shù)與成交面積均是各區(qū)最高。長(zhǎng)沙市新建商品住宅成交同樣大幅回升，上周住宅成交33.81萬(wàn)平方米，2928套。分區(qū)來(lái)看，雨花區(qū)上周住宅成交面積與套數(shù)均居各區(qū)之首。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家認(rèn)為，新房入市情況目前已成為長(zhǎng)沙樓市成交的晴雨表。

　　“上周來(lái)訪指數(shù)環(huán)比下跌17.93%，回歸端午假期前水平�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼指出，6月土地市場(chǎng)升溫，在現(xiàn)有各方面政策限制下，優(yōu)質(zhì)地塊依然受到各大開(kāi)發(fā)商“哄搶”，市場(chǎng)信心提升。不過(guò)，信貸政策逐漸收緊，從一線城市開(kāi)始向二線城市蔓延，在目前客戶部分流失現(xiàn)狀下，信貸收緊會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本上升，購(gòu)房者購(gòu)房意愿也隨之減弱，與限價(jià)的影響相比，信貸收緊對(duì)市場(chǎng)的影響將更為強(qiáng)烈，為避免后期客戶因信貸收緊和預(yù)期改變而謹(jǐn)慎入市、市場(chǎng)降溫，開(kāi)發(fā)商應(yīng)抓住當(dāng)前僅受限價(jià)限購(gòu)影響的市場(chǎng)環(huán)境，抓住客戶入市的時(shí)機(jī)，適時(shí)出貨。

　　注：文中統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所表述長(zhǎng)沙市的統(tǒng)計(jì)口徑為內(nèi)六區(qū)+長(zhǎng)沙縣